Порядок формирования и использования резерва

На ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

1. В целях обеспечения финансирования выполнения отдельных видов работ по текущему ремонту общего имущества, не включенных в Перечень работ по текущему ремонту общего имущества, Управляющая организация создает резерв на непредвиденные работы, который включен в тариф по статье «текущий ремонт».

2. Резерв на непредвиденные работы создается Управляющей организацией в течение всего срока действия Договора в целях создания возобновляемого источника финансирования непредвиденных работ. Если в течение первого и каждого следующего года действия Договора отсутствовала необходимость выполнения непредвиденных работ, или сумма резерва на текущий год использована не полностью, сумма оставшегося резерва учитывается в сумме создаваемого резерва на каждый следующий год действия Договора. Неиспользованная сумма расчетного резерва на выполнение непредвиденных работ отражается обособленно Управляющей организацией ежегодно в представляемом ею отчете собственникам помещений об исполнении Договора за каждый год его действия, и учитываются при расчете размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3. Неизрасходованные средства резервов на ремонт подлежат возврату собственникам помещений при внесении ими соответствующих средств Управляющей организации в порядке, установленном собственниками помещений, в случае прекращения срока действия Договора по любым основаниям.

Раздел 7.

Акт разграничения балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности

Между Управляющей организацией и Собственником.

Общие кабели

   L

    

   N

 

  PE

					I P

 

 

                                                                       АВ

                                                                                   

 

 

                       

                                                                                                                        СОБСТВЕННИК

 

Граница раздела обслуживания между Собственником и Управляющей организацией 

Границей ответственности по горячему и холодному водоснабжению:

Является точка первого соединения от транзитного стояка водоснабжения. Транзитный стояк обслуживает «Управляющая организация». Первое расположенное от стояка соединение и всю водопроводную разводку внутри Помещения обслуживает «Собственник».

 

                     Управляющая организация                                         Собственник

Граница раздела обслуживания по холодному водоснабжению

между «Управляющей организацией» и «Собственником»

Границей ответственности по канализации:

Является точка присоединения отводящей трубы канализации Помещения к тройнику транзитного стояка домового водоотведения. Отводящую трубу канализации и всю канализационную разводку внутри Помещения обслуживает «Собственник».

Тройник транзитного канализационного стояка и сам стояк обслуживает «Управляющая организация».

Границей ответственности по теплоснабжению:

Являются точки соединения запорно-регулирующей арматуры с прямым и обратным трубопроводами системы отопления Помещения в коллекторной системы теплоснабжения многоквартирного дома.

Подводящие и отводящие трубы, оборудование и радиаторы отопления Помещения обслуживает «Собственник».

Транзитные стояки отопления, оборудование коллекторных, магистральные трубопроводы и оборудование системы теплоснабжения, расположенное в технических помещениях обслуживает «Управляющая организация».

Граница раздела обслуживания по теплоснабжению

между «Управляющей организацией» и «Собственником»

Границей ответственности по переговорно-замочному устройству (ПЗУ):

       Является точка крепления подходящего кабеля к квартирному блоку ПЗУ.

       Квартирный блок ПЗУ (домофон), установленный внутри Помещения, обслуживает «Собственник».

       Подводку к домофону обслуживает «Управляющая организация».

         Управляющая организация                              Блок ПЗУ        Собственник

           Кабель

           общий

    

                                                                              Домофон

 

 

Граница раздела обслуживания ПЗУ между «Управляющей организацией» и «Собственником»