Статья 21. Компенсационный фонд саморегулируемой организации

1. Компенсационным фондом саморегулируемой организации (далее – компенсационный фонд) является обособленное имущество, принадлежащее саморегулируемой организации на праве собственности и первоначально формируемое исключительно в денежной форме за счет обязательных взносов ее членов.

2. Каждым членом саморегулируемой организации должен быть внесен обязательный взнос в размере не менее чем тридцать тысяч рублей. Не допускается освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности внесения взносов в компенсационный фонд, в том числе зачет его требований к саморегулируемой организации.

3. Основанием для обращения взыскания на компенсационный фонд считается установленный решением суда или признанный страховщиком факт наступления страхового случая по договору обязательного страхования ответственности.

4. Требование о получении компенсационной выплаты за счет компенсационного фонда может быть предъявлено к саморегулируемой организации, институциональному публично-правовому объединению саморегулируемых организаций в случае передачи ему имущества, составляющего компенсационный фонд саморегулируемой организации, только в случае совпадения следующих условий:

для возмещения ущерба, причиненного риэлтором, недостаточно средств, полученных по договору обязательного страхования ответственности;

риэлтор отказался удовлетворить требование заказчика или третьего лица о возмещении ущерба либо заказчик или третье лицо не получили от него в разумный срок ответ на предъявленное требование.

5. Требование о возмещении ущерба за счет компенсационного фонда может быть предъявлено к саморегулируемой организации, членом которой является или являлся риэлтор на момент причинения ущерба, институциональному публично-правовому объединению саморегулируемых организаций в случае передачи ему имущества, составляющего компенсационный фонд саморегулируемой организации, членом которой являлся риэлтор на момент причинения ущерба.

6. Не допускается осуществление выплат за счет компенсационного фонда (в том числе возврат членам саморегулируемой организации их взносов), за исключением выплат, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

7. На компенсационный фонд не может быть обращено взыскание по обязательствам саморегулируемой организации, а также по обязательствам членов саморегулируемой организации, если возникновение таких обязательств не связано с осуществлением регулируемого ею вида деятельности.

8. Размер компенсационной выплаты за счет компенсационного фонда по требованию или требованиям заказчиков либо третьих лиц к одному риэлтору по одному страховому случаю не может превышать пяти миллионов рублей.

9. В случае ликвидации некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации, и (или) исключения сведений о некоммерческой организации из единого государственного реестра саморегулируемых организаций имущество, составляющее компенсационный фонд такой организации, подлежит передаче институциональному публично-правовому объединению саморегулируемых организаций. К порядку размещения средств компенсационного фонда саморегулируемой организации, переданных институциональному публично-правовому объединению саморегулируемых организаций, предъявляются требования, аналогичные требованиям, предъявляемым к порядку размещения средств компенсационного фонда саморегулируемой организации.

10. Имущество, составляющее компенсационный фонд саморегулируемой организации и переданное институциональному публично-правовому объединению саморегулируемых организаций, по истечении четырех лет с даты ликвидации саморегулируемой организации и (или) исключения сведений о некоммерческой организации из единого государственного реестра саморегулируемых организаций подлежит возврату в денежной форме лицам, являвшимся членами такой саморегулируемой организации, в размере, не превышающем размера их взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации, в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию риэлторской деятельности.

11. Условия и порядок размещения средств компенсационного фонда саморегулируемой организации устанавливается федеральным органом, уполномоченным Правительством Российской Федерации осуществлять правовое регулирование финансового рынка Российской Федерации.