Права и обязанности кооператива

4.1. Для выполнения и реализации вышеуказанных целей кооператив имеет право:

- распространять информацию о своей деятельности;

- заключать со вступающими в кооператив физическими и юридическими лицами гражданско-правовые договоры;

- получать кредиты в учреждениях банков в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом;

- обеспечивать своевременное поступление от членов кооператива взносов, предназначенных для покрытия расходов по эксплуатации, содержанию и ремонту недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности членов кооператива, обеспечение исполнения членами кооператива своих обязанностей по участию в общих расходах кооператива;

- использовать в порядке, установленном действующим законодательством, средства государственного и муниципального целевого финансирования, а также средства общественных и иных организаций и объединений, а также физических лиц;

- аккумулировать финансовые средства и иные материальные ресурсы членов кооператива;

- расходовать взносы членов кооператива и заемные средства на содержание и ремонт недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности членов кооператива;

- распоряжаться взносами членов кооператива и заемными средствами, которые направляются на строительство и реконструкцию, погашение задолженности по кредитам, оплату работников коопертива

- распоряжаться доходами от хозяйственной деятельности, которая осуществляется только в интересах кооператива, в соответствии с целями и предметом деятельности, предусмотренными настоящим Уставом;

- выступать заказчиком коммунальных услуг и заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг;

- заключать с членами кооператива договоры залога, выдавать поручительства и предоставлять гарантии с целью получения членами кооператива жилой или иной недвижимости или денежных средств, необходимых для их приобретения;

- открывать филиалы и представительства кооператива и вступать в союзы и ассоциации, участвовать в деятельности некоммерческих организаций в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- обжаловать в установленном действующим законодательством порядке акты государственных органов, органов местного самоуправления, затрагивающие интересы кооператива и его членов;

- организовать охрану незавершенных строительством объектов недвижимости на территории кооператива

- организовывать проведение необходимых работ по благоустройству, уборке общей территории, ее озеленению;

- устанавливать ответственность членов коопертива за нарушение условий паенакопления и внесения целевых (вступительных, членских) взносов

- по решению Общего собрания сдавать в аренду принадлежащие коопертиву объекты общей совместной собственности на недвижимость.

4.2. Кооператив обязан:

- организовать освоение земельного участка кооператива, указанного в п.2.2. Устава

- за счет средств кооператива, формируемых из паевых взносов членов кооператива, обеспечить строительство дорог и сетей электроснабжения на указанном земельном участке, согласно плана застройки и технических условий.

- за счет средств кооператива, формируемых из целевых взносов членов кооператива, обеспечить разработку необходимой для застройки указанного земельного участка градостроительной и проектной документации, выполнить мероприятия по инженерной подготовке и благоустройству земельного участка, осуществить строительство инженерных сетей (за исключением электрических). Создать на участке имущество общего пользования кооператива

- за счет средств кооператива формируемых из членских и целевых (дополнительных)взносов членов кооператива, осуществлять иные мероприятия, в объеме определенном решениями органов управления кооператива

- обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое, санитарное состояние имущества общего пользования

- выступить заказчиком коммунальных услуг при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами

- обеспечивать исполнение требований настоящего Устава, действующего законодательства, актов органов местного самоуправления, действующих норм и правил, решений судов, по вопросам относящимся к деятельности кооператива

- в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, решениями собраний членов кооператива и/или правления представлять интересы членов кооператива в отношениях собственности в кооперативе, и иных отношениях с третьими лицами

- предоставлять гражданам и юридическим лицам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке на территории кооператива, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива за установленную плату на условиях заключенных договоров.