Стоимость каркасного дома: цена каркаса и внешней обшивки

На стоимость каркасного дома в большей степени оказывает влияние сам каркас и внешняя обшивка. Это различные пиломатериалы, в частности доски и брус, используемые для возведения нижней и верхней обвязки, настилки чернового пола, установки стоек, обустройства стропильной системы. Внешняя обшивка стен – это влагостойкая фанера или плиты OSB. Намного реже используется фасадный гиспокартон.

Стоимость работ по установке и обшивке каркаса обойдется от 35 до 100% от стоимости материала, в зависимости от подрядчика, квалификации его рабочих и особенностей ценообразования.

Таким образом, в среднем стоимость каркасного дома в данном разрезе может составлять от 500 тысяч до одного миллиона рублей. Конечно, это цена за достаточно просторный дом с современной планировкой и площадью более 200 квадратных метров.

Стоимость каркасного дома: кровля

В данном вопросе существует большой разброс цен в зависимости от типа материала. Чаще всего используется профнастил или металлочерепица, монтаж и стоимость которых уложится

примерно в 150-250 тысяч рублей. Натуральная, гибкая или композитная черепица, как и ее монтаж будут стоить несколько дороже. Сэкономить на данном этапе также можно – используйте, например ондулин или шифер. Это еще один фактор, который влияет на общую стоимость каркасного дома.

Следует учесть, что под разные типы кровли необходимо обустраивать разный тип обрешетки. В частности под гибкую черепицу делают сплошную обрешетку. Для этого может использоваться плита OSB-3 или влагостойкая фанера. Все это также повлияет на стоимость кровли.

Утепление каркасного дома

Эта статья, которая не просто влияет на общую стоимость каркасного дома, это сфера строительства, на которой просто нельзя экономить. Во многом затраты будут зависеть от типа утеплителя, который вы выберете, а также его толщины. Учтите, что если дом будет для постоянного проживания, то толщина, например, каменной ваты должна быть не меньше 150мм, а мы рекомендуем укладывать все 200мм. Стоимость материалов разнится сильно в зависимости от бренда и типа материала. Пенополистирол будет стоить дешевле. Стекловата, минвата и эковата несколько дороже. В среднем на утепление тех же 200 кв.м. вы потратите около 200 тысяч рублей вместе с работой.

Внутренняя и внешняя отделка

Отделка на самом деле является самым дорогостоящим этапом после возведения и обшивки каркаса.

 Внутри монтируются профили,

на которые затем крепится гипсокартон. Также потолки и стены могут подшиваться вагонкой. Укладывается чистовой пол – плитка, ламинат, линолеум. Обычно в цену не включается оклейка обоев, покрасочные работы и т.п.

Снаружи можно отделать дом облицовочным кирпичом, клинкерной плиткой, вагонкой, блок-хаусом, сайдингом, фасадными панелями, а также поштукатурить, то есть сделать так называемый мокрый фасад. В зависимости от выбранного типа будет разной и цена, причем не только материалов, но и работ. Самые недорогие варианты – это виниловый сайдинг и вагонка.

В среднем на такую отделку вы потратите от 300 до 800 тысяч рублей.