Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

 

 

1	В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные явления, такие, как землетрясение, наводнение и т.д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.
2	Увеличение стоимости квадратного метра жилья - вследствие инфляция, роста издержек связанных со строительным производством и цен на строительные материалы.
3	Ставка рефинансирования устанавливаемая Центральным Банком РФ – 10 % с 19.09.2016 г.

 

Застройщик не осуществляет добровольное страхование финансовых и прочих рисков.

 

СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКА  

 

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

 

Исполнение обязательств застройщика по передаче квартир участникам долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика путем участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (застройщик включен в списки членов некоммерческой организации «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ИНН 7722401371, ОГРН 1137799018367, место нахождения: г.Москва, ул.Авиамоторная, д.10, корп.2).  

 

 

Основные подрядные организации

 

 

Наименование	Адрес
АО «ДСК»	г.Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, 95
ООО «Жилпроект 4»	г.Воронеж, ул. Фр. Энгельса, 33б, оф. 3

 

 

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Наименование объекта	Стоимость, тыс. руб.
Многоэтажный многоквартирный жилой дом поз. 14,14а,14б,14в,14г со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения в комплексной жилой застройке по ул. Шишкова, 140б в г.Воронеже (12га), расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Шишкова, 140б (участки №№ 1 и 2).	1 525 881

 

 

СОСТАВ И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТОВ

 

Наименование и местонахождение объекта

Кол-во квартир

Общее кол-во

Жилая Общая Общая с летн.

Серия

Кол-во
секций

Этаж-ность

Срок ввода

1-ком 2-ком 3-ком 4-ком S, м2 S, м2 S, м2 Многоэтажный многоквартирный жилой дом поз. 14 со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения в комплексной жилой застройке по ул. Шишкова, 140б в г.Воронеже (12га), расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Шишкова, 140б (участки №№ 1 и 2).   44 66 - - 110 2711,5 5829,23 5695,8 Моно-лит 1 13 4 квартал 2018 г. Многоэтажный многоквартирный жилой дом поз. 14а со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения в комплексной жилой застройке по ул. Шишкова, 140б в г.Воронеже (12га), расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Шишкова, 140б (участки №№ 1 и 2).   52 26 26 - 104 2852,72 5531,11 5746,91 Моно-лит 1 15 4 квартал 2018 г. Многоэтажный многоквартирный жилой дом поз. 14б со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения в комплексной жилой застройке по ул. Шишкова, 140б в г.Воронеже (12га), расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Шишкова, 140б (участки №№ 1 и 2).   66 - 34 - 100 2528,64 5282,75 5616,5 Моно-лит 1 18 4 квартал 2018 г. Многоэтажный многоквартирный жилой дом поз. 14в со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения в комплексной жилой застройке по ул. Шишкова, 140б в г.Воронеже (12га), расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Шишкова, 140б (участки №№ 1 и 2).   68 112 19 - 199   5811,69   11430,63 11988,74 Моно-лит 1 26 4 квартал 2018 г. Многоэтажный многоквартирный жилой дом поз. 14г со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения в комплексной жилой застройке по ул. Шишкова, 140б в г.Воронеже (12га), расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Шишкова, 140б (участки №№ 1 и 2).   136 34 - - 170 3150,96 7037,88 7282,56 Па-нель 1 18 4 квартал 2018 г.

 

 

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕ ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

 

Нежилые помещения, не являющиеся общей собственностью:

1) Помещение магазина промышленных товаров, расположенное на 1 этаже поз. 14, общей площадью 123,6 кв.м.;

2) Помещение магазина «Ткани», расположенное на 1 этаже поз. 14, общей площадью 151,7 кв.м.;

3) Помещение аптечного пункта, расположенное на 1 этаже поз. 14, общей площадью 145,5 кв.м.;

4) Помещение магазина продовольственных товаров, расположенное на 1 этаже поз. 14, общей площадью 146,8 кв.м.;

5) Помещение магазина, расположенное на 1 этаже поз. 14а, общей площадью 552,48 кв.м.

 

ЭЛЕМЕНТЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА

 

Элементы жилого дома: тротуары из тротуарной плитки сухого прессования или асфальтобетона, пожарные и проезды к подъездам выполнены благоустройства из асфальтобетонного покрытия, детская площадка с малыми формами и хозяйственная площадка; озеленение (деревья и кустарники).

 

 

РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЕРТИЗЫ

 

Наименование объекта
	Наименование док.	Номер док.	Документ выдан (когда)	Документ выдан (кем)
Многоэтажный многоквартирный жилой дом поз. 14,14а,14б,14в,14г со встроенными нежилыми помещениями и объектами инженерного обеспечения в комплексной жилой застройке по ул. Шишкова, 140б в г.Воронеже (12га), расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Шишкова, 140б (участки №№ 1 и 2).	Положительное заключение негосударственной экспертизы	№ 4-1-1-0065-14	04.07.2014 г.	ООО Управляющая компания «Жилпроект»

 

 

⇐ Предыдущая12 Поделиться с друзьями: Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции... Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни... История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м... Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...  © cyberpediasu.com 2017-2026 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста. Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы! 0.012 с.