Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

№ №

I. Содержание жилищного фонда (кв.м.)

 

Содержание

 

Техническое обслуживание конструктивных элементов здания

 

Кровля и водосточные системы

    Плановый общий осмотр кровли систем внутреннего водоотвода

2 раза в год (весна, осень)

О Осмотр слуховых окон

по мере необходимости

  Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации

по мере необходимости

  Удаление с крыш снега и наледи

по мере необходимости

  Очистка чердаков от мусора

по мере необходимости, но не менее 4 раз в год

  Замена разбитых стекол

по мере необходимости

  Мелкий ремонт дверных заполнений

по мере необходимости

  Мелкий ремонт оконных заполнений

по мере необходимости

Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем

 

Система ХВС

    Осмотр системы водоснабжения здания

1 раз в месяц

  Снятие показаний водосчетчика ХВС

не менее 12 раз в год, т.е. 1 раз в месяц

  Плановая ревизия задвижек ХВС

1 раз в год

  Плановая ревизия вентилей ХВС

1 раз в год

  Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ХВС

по мере необходимости

  Уплотнение сгонов

по мере необходимости

  Отогрев трубопровода ХВС

по мере необходимости

  Ремонт аварийных вентилей ХВС, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения в квартире

по мере необходимости

  Замена участков труб до 1 п. м.

по мере необходимости

Система ГВС

    Плановая ревизия задвижек ГВС

1 раз в год

  Плановая ревизия вентилей ГВС

1 раз в год

  Смена сгонов, муфт и прочей арматуры ГВС

по мере необходимости

  Ликвидация воздушных пробок в системе ГВС

по мере необходимости

  Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ГВС

по мере необходимости

  Снятие и установка воздушных кранов и дренажей ГВС

по мере необходимости

  Ремонт аварийных вентилей ГВС, а также устранение мелких неисправностей водоснабжения в квартире

по мере необходимости

  Замена участков труб до 1 п. м.

по мере необходимости

Канализация

    Осмотр системы канализации здания

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

  Отогрев канализации

по мере необходимости

  Устранение местных засоров канализации

по мере необходимости

  Подчеканка канализационных стыков

по мере необходимости

Центральное отопление

    Осмотр системы отопления здания

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

  Регулировка ИТП со снятием параметров

12 раз в год

  Промывка системы отопления здания 10 эт.

1 раз в год

  Промывка системы отопления здания выше 10 эт.

1 раз в год

  Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов

1 раз в год

  Плановая ревизия вентилей отопления

1 раз в год

  Ликвидация воздушных пробок в системе отопления

по мере необходимости

  Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления

по мере необходимости

  Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления

по мере необходимости

  Снятие показаний приборов учета

не менее 12 раз в год

  Замена участков труб до 1 п. м.

по мере необходимости

Электрооборудование

    Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

  Замена ламп внутреннего освещения

по мере необходимости

  Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей)

по мере необходимости

  Замена предохранителей

по мере необходимости

  Мелкий ремонт (замена) электропроводки

по мере необходимости

  Замена стенного или потолочного патрона

по мере необходимости

  Снятие показаний счетчика

не менее 12 раз в год

Вентиляция

    Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы

по мере необходимости

Проведение ППР

не реже 1 раза в год по графику

Уборка лестничных клеток

    -влажная уборка входного тамбура, 1 этажа

5 раз в неделю

  — влажная уборка пола в подъездах, протирание пыли с подоконников, почтовых ящиков, электрощитков, с отопительных приборов

1 раз в неделю

  -генеральная уборка (мытье окон, стен; обметание пыли с потолков площадок и лестничных маршей; влажное подметание лестниц, ведущих на чердак).

1 раз в год

  -уборка площадки перед входом в подъезд

5 раз в неделю

  Мытье кабины лифта (пол, стены до поручня) Мытье кабины лифта (пол, стены, потолок, двери лифта, плафоны)

5 раз в неделю

2 раза в месяц

Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков

1 раз в месяц, в апреле и октябре — 2 раза в месяц

Дополнительное оборудование

Содержание лифтового хозяйства

 

2.2.1. Аварийно-техническое обслуживание лифтов

круглосуточно

2.2.2. Оперативный пуск остановившихся лифтов

круглосуточно

2.2.3. Техническое освидетельствование

1 раз в год

2.2.4. Замена вышедших из строя узлов, деталей или агрегатов лифтового оборудования

по мере необходимости

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

№ №

I. Содержание жилищного фонда (кв.м.)

 

Содержание