Общие положение о ГП договоре

1. Понятие и значение ГП договора

Договор – соглашение двух или более лиц направленное на установление гражданский прав и обязанностей.

Значение ГП договора:

1) наиболее частое основание возникновения обязательств;

2) наиболее распространённая разновидность сделки;

3) к договорам применяются номр ГК – о форме сделок, о форме, об условиях действительности и о недействительных сделках и их ГП последствиях

4) в Iчасти ГК закреплён принцип свободы договора (4 составляющих)

5) договор – дополнительный к закону источник ГП (если стороны воспользовались оговоркой «если иное не предусмотрено договором», то тогда закон стал субсидиарным источником ГП)

2. Порядок и способы заключения ГП договора

Выделяют: Один общий порядок и два специальных

Общий порядок заключение ГП договоров – порядок заключения договором путём оферты-акцепта.

Оферта – предложение заключить договор. Оферта должна соответствовать 3 условиям:

1. в оферте должны быть изложены все условия потенциального договора;

2. из оферты должно вытекать намерение оферента заключить договор на условиях, изложенных в оферте;

3. указание кто именно является оферентом.

Реклама не является офертой, а предложение направлять оферты рекламодателю. Исключение: если в рекламном продукте содержатся все требования оферты, то тогда этот рекламный продукт является офертой. Исключение: если в рекламно продукте есть оговорка «не является офертой», то это не оферта. Оферта это обязательство заключать договор на указанных условиях.

Акцепт – полное и безусловное согласие адресата оферты заключить договор на условиях оферты. Акцепт с оговорками не допускается.

Публичная оферта – адресована неопределённому кругу лиц и порождает желание оферента заключить договор с любым желающим. Н: торговые полки магазина.

Оферты могут быть адресными. Она может быть как устной так и письменной. Устная оферта либо сразу акцептуется, либо теряют сразу своё значение. Адресная оферта может содержать срок для акцепта а может его не содержать. Срок дб разумным. По умолчанию он составляет месяц. Акцепт по общему правилу делается тем же способом, что и оферта. Н: факс. Момент заключения договора – когда получен акцепт. Место заключение договора – место нахождение оферента.

В случае если акцептанта что-то не устраивает, но видит перспективу заключения договора. Тогда ему логично сделать встречную оферту (контр-оферту). Первоначальный акцептант становится оферентом, а оферент – акцептантом.

Когда акцептанта совсем не устраивает оферта и перспектив заключения договора – нет, то потенциальный акцептант посылает отказ, либо же он молчит и не отвечает однозначно.

- Если молчит гражданин, который является ИП или КФК, то законодатель исходит из презумпции молчания-акцепта.

- Если гражданин не ИП и не КФК, то молчание значит отказ.

По законодательству РФ оферта и акцепт могут быть по средствам действия. Особенно это актуально для физлиц. Н: гражданин нуждается в продуктах питания. Он приехал в магазин, взял товары, оплатил, получил чек. Он своими действиями акцептовал публичную оферту этого магазина.

 

1. Специальный способ: Заключение основного договора на основании предварительного

Законодатель ни разу никому не вменяет обязанность заключения этого договора.

Если одна из сторон не готова заключить основной договор, но намеренна сделать это в будущем, то они могут сперва заключить предварительный договор, а потом основной. Этот способ мб актуален, когда предмет сделки довольная крупная.

Ключевую роль здесь играет предварительный договор. Его предметом является обязанность сторон его заключивших, в будущем заключить основной договор, на основаниях, вписанный в предварительный. (договор о будущем договоре).

Для того чтобы, договор действительно обязывал заключить основной договор, предварительный договор должен соответствовать требованиям:

1) письменная форма (в устной ничтожен). Если договор требует обязательного нотариального заверения (Н: рента), то и предварительный договор требует нотариального удостоверения.

2) дб согласованы все условия будущего договора

Сроки: стороны в предварительном договоре могут их согласовать. Но если они этого не сделали, то по общему правилу основной договор дб заключён в течение года, после заключения предварительного договора.

После заключения предварительного договора:

1) стороны благополучно заключили основной договор

2) одно из сторон по каким-то причинам уклоняется от заключения основного договора. Доругая сторона может обратиться с иском в суд и

· Понудить заключить сторону основной договор или

· Возмещения убытка – предварительный договор теряет свою силу и заключить основной договор нельзя

Предварительный договор должен стать решающим этапом для заключения основного договора.

Договор о намерении

Этот договор ни к чему не обязывает, в отличии от предварительного договора.

 

2. Специальный способ: Заключение договора на торгах

В ряде случае законодатель обязывае т заключать именно так.

Н: имущество банкрота продаётся на торгах, предмет залога продаётся на торгах, приватизация гос муниц имва.

Субъекты и сами могут заключить такой договор. Н: торг на подряд (строительство офиса).

Торги обладают преимуществом:

1) можно получить оптимальное условие заключение договора

А для ППО, главной целью является:

1) оптимизация расходования бюджетных средств

2) способ борьбы с коррупцией

Торги могут проводиться в формах:

1) аукцион (победитель, который предлагает самую удобную для покупки\продажи цену)

2) конкурс (не может быть единственный критерий – цена сделки. Должны быть продуманы и другие условия)

В обоих формах должен быть элемент соревновательности – принять участия должны минимум 2 участника. По итогам должен быть составлен протокол, и на его основаниях заключается с побудителем договор (в течении месяца).