Размещение объектов местного значения

На расчетный срок предусматривается:

реконструкция и строительство новых объектов общего среднего и дошкольного образования соответствующей расчетной вместимости:

строительство школы на 1000 мест в квартале 301.01.03.03;

строительство двух школ на 700 мест в квартале 301.01.02.01;

реконструкция школы № 100 с расширением до 1000 мест и увеличением территории школы до 2 га;

строительство детского сада на150 мест в квартале 301.01.02.02;

строительство детского сада на 250 мест в квартале 301.01.01.02;

строительство детского сада на 100 мест в квартале 301.02.03.02;

строительство детского сада встроено-пристроенного типа на 85 мест в квартале 301.02.02.02;

размещение центра общения и досуговых занятий в квартале 301.01.02.01 во встроенных помещениях многоэтажных жилых домов;

размещение новых и благоустройство существующих объектов озеленения общего пользования:

парка отдыха «Серебряные Ключи» в квартале 301.01.03.03;

скверов «На Магаданской» в квартале 301.01.03.01;

бульваров по Красному проспекту, ул. Даргомыжского, участку улицы с проектным номером «РМ-1», продолжения ул. Северной;

размещение объекта спортивного назначения на пересечении улиц Бардина и Богдана Хмельницкого;

местной сети бульваров и скверов на территории жилых кварталов.

На расчетный срок предусматривается реконструкция существующих и строительство новых объектов улично-дорожной сети в пределах установленных проектом красных линий:

строительство перспективной Ельцовской магистрали протяженностью 2 км с транспортными развязками в двух уровнях;

новое строительство с использованием участков существующей проезжей части ул. Залесского – участка магистральной улицы общественного значения непрерывного движения протяженностью 1,32 км с транспортными развязками в двух уровнях и транспортным тоннелем от ул. Танковой до ул. Дуси Ковальчук;

расширение проезжей части участков магистральных улиц городского значения регулируемого движения I класса со строительством транспортных развязок, в том числе в двух уровнях;

новое строительство участка магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения I класса со строительством транспортных развязок, в том числе в двух уровнях, по ул. Бардина (1,7 км);

новое строительство участков магистральных улиц районного значения с шириной проезжей части 15 м по ул. Светлановской (с использованием существующей проезжей части – 2,06 км), по улице с проектным номером «РМ-1» (0,86 км), по ул. Северной;

новое строительство второй проезжей части шириной 8 м и бульвара по ул. Даргомыжского (1,35 км);

расширение до 9 м проезжей части улиц в жилой застройке: ул. Магаданской (0,4 км), ул. Новой (0,18 км), ул. Падунской (0,53 км);

новое строительство участков улиц в жилой застройке с шириной проезжей части 9 м по ул. Серебряные Ключи (с использованием существующих участков проезжей части – 1,22 км), улицы с проектным номером «у.п. 3» (0,91 км);

расширение проезжей части до 9 м в составе улицы в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских районах с проектным номером «у. п. 2» (0,19 км);

новое строительство участков улицы в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских районах с шириной проезжей части 9 м и проектным номером «у. п. 1» (0,77 км).

 

4. Основные показатели развития планируемой территории

 

Основные показатели развития планируемой территории представлены в таблице 4.

 

Таблица 4

 

Основные показатели развития планируемой территории

 

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Современное состояние

Расчетный срок

 

	Площадь планируемой территории, в том числе:	га	341,7	341,7
1.1	Парки, скверы, бульвары, иные территории озеленения	га	18,99	24,69
1.2	Зона объектов культуры и спорта	га	4,45	5,31
1.3	Зона застройки жилыми домами в том числе:	га	30,85	33,90
1.3.1	Зона застройки малоэтажными жилыми домами	га	13,87	0,57
1.3.2	Зона застройки жилыми домами смешанной этажности	га	11,97	19,26
1.3.3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами	га	9,69	5,50
1.3.4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами	га	5,7	6,18
1.3.5	Зона застройки жилыми домами повышенной этажности	га	3,49	2,39
1.4	Зона общественной застройки в том числе:	га	83,66	102,37
1.4.1	Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения, в том числе многоэтажных жилых домов	га	15,01	40,62
1.4.2	Зона специализированной малоэтажной общественной застройки	га	68,65	46,17
1.4.3	Зона специализированной средне- и многоэтажной общественной застройки	га	−	15,58
1.5	Зона объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, научно-исследователь-ских организаций	га	16,46	17,08
1.6	Зона объектов здравоохранения	га	32,2	32,12
1.7	Зона объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования	га	7,41	14,63
1.8	Зона объектов производственной деятельности	га	54,39	23,53
1.9	Зона коммунальных и складских объектов	га	7,33	7,34
1.10	Зона объектов инженерной инфраструктуры	га	0,27	1,44
1.11	Зона улично-дорожной сети	га	74,29	74,20
1.12	Зона стоянок для легковых автомобилей	га	11,0	5,09
	Население
2.1	Численность населения	тыс. человек	20,0	31,0
	Жилищный фонд
3.1	Средняя обеспеченность населения общей площадью жилья	кв. м/ человек	19,0	29,3
3.2	Общий объем жилищного фонда	тыс. кв. м	379,4	909,4
3.3	Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе:	тыс. кв. м	−	323,4
3.3.1	Средне- и многоэтажной застройки	тыс. кв. м	−	323,1
3.4	Убыль жилищного фонда	тыс. кв. м	−	56,0
3.5	Объем нового жилищного строительства	тыс. кв. м	−	586,0
	Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения
4.1	Детские дошкольные учреждения	мест
4.2	Общеобразовательные школы	мест
	Транспорт
5.1	Протяженность улично-дорожной сети, в том числе:	км	14,46	18,16
5.1.1	Магистральные улицы, в том числе:	км	5,66	13,94
5.1.1.1	Магистральные дороги скоростного движения	км	−	2,17
5.1.1.2	Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения	км	−	1,68
5.1.1.3	Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения	км	5,66	5,66
5.1.1.4	Магистральные улицы районного значения	км	−	6,6
5.1.2	Улицы и дороги местного значения	км	8,8	4,22
5.2	Плотность улично-дорожной сети	км/кв. км	4,00	5,03
5.3	Плотность магистральной сети	км/кв. км	1,57	3,86
5.4	Протяженность линий общественного транспорта, в том числе:	км	16,38	23,31
5.4.1	Автобуса	км	8,08	11,39
5.4.2	Троллейбуса	км	5,35	5,35
5.4.3	Обычного трамвая	км	2,95	2,95
5.4.4	Скоростного трамвая	км	−	2,17
5.4.5	Метрополитена	км	−	1,45
	Инженерные коммуникации	−	−	−
6.1	Водопотребление	тыс. куб. м/ сутки	−	21,50
6.2	Водоотведение	тыс. куб. м/ сутки	−	19,30
6.3	Потребление электроэнергии	МВт	37,604	54,794
6.4	Годовое потребление природного газа	млн. куб. м/ год	20,4	65,15
6.5	Часовой расход природного газа	тыс. куб. м/ час	3,94	16,83
6.6	Потребление тепла	Гкал/час	126,60	235,6

 

5. Реализация проекта планировки

В процессе реализации проекта планировки необходимо:

на последующих стадиях проектирования уточнить технические решения по отводу и очистке поверхностных стоков с учетом требований
СанПин 2.1.5.980-00.2.1.5 «Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Санитарные правила и нормы»;

определить возможность вынесения инженерных и транспортных объектов за пределы зон ограничений, связанных с границами земельных участков существующих и планируемых школ и детских садов;

на следующих стадиях проектирования обосновать использование тоннельных проездов для формирования улично-дорожной сети в границах проекта планировки;

на стадии подготовки проекта межевания квартала 301.01.03.03 определить границы территорий общего пользования для обеспечения проезда на территорию земельного участка Горбольницы № 1 и границы территорий общего пользования для формирования внутриквартальных проездов.

____________