Структура сметной стоимости строительства и СМР

38. Стоимость строительства - это денежные средства на создание строительной продукции. Расчеты этой стоимости выполняются путем составления специальных документов – смет, а денежные затраты, выражающие стоимость, называются сметной стоимостью.

Значение смет в строительстве велико. На основании сметной стоимости определяется размер капитальных вложений, осуществляются финансирование строительства и расчеты за выполненные работы. Сметная документация используется в процессе учета и отчетности, а также в проведении экономического анализа деятельности строительно-монтажных организаций.

Следовательно определение сметной стоимости строительной продукции имеет важное значение для успешного проведения инвестиционно-строительной деятельности.

Полная сметная стоимость строительства любого объекта (Собщ) складывается из затрат: на строительные работы (Сстр); монтажные работы (Смонт); приобретение оборудования, инструмента, мебели и инвентаря (Собор.); прочие капитальные работы и затраты (Спр).

Собщ = Сстр + Смонт + Собор + Спр (1)

Составной частью стоимости строительства является сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссм), которая по своему экономическому содержанию делится на прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП).

Ссм = ПЗ + НР + СП (2)

Структура сметной стоимости строительства и СМР.

39. Состав и порядок определения прямых затрат.

ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ (ПЗ)

Прямые затраты, включает в себя стоимость материалов, заработную плату рабочих и строителей и стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов.

СОСТАВ И ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ

Прямые затраты непрерывным образом связаны с выполнением строительных работ и монтажом оборудования. Прямые затраты изменяются прямо пропорционально объему выполняемых работ и состоят из:

• стоимости материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, используемых для строительства объектов (Смат). Она учитывает все затраты, связанные с приобретением материалов и их доставкой на приобъектные склады строительства;

• расходов на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительных и монтажных работ (Срот);

• стоимости эксплуатации машин и механизмов, участвующих в производстве строительных и монтажных работ (Сэмм). В этой стоимости учитываются расходы на оплату труда машинистов, на перебазировку машин в период строительства и подготовку их к эксплуатации, а также амортизационные отчисления.

ПЗ = Смат + Срот + Сэмм

 

40. Состав и порядок определения накладных расходов.

НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ (НР)

Накладные расходы, предназначены для покрытия собственных расходов строительной организации, связанных с организацией и управлением строительства, обеспечением необходимых производственных хозяйственных условий для функционирования процесса строительства.

Все накладные расходы делятся на 4 группы:

1. Административно-хозяйственные расходы: содержание офиса, зарплата и ТР, отдел кадров, бухгалтерия, планово-финансовый отдел и т.д. (47%)

2. Расходы на обслуживание работников строительства: подготовка и переподготовка кадров, страхование работников, охрана труда и техника безопасности. (35%)

3. Расходы на организацию работ на стройплощадке: пожарная сторожевая охрана, разработка проектов производства работ (ППР) и благоустройство строительной площадки. (15%)

4. Прочие накладные расходы: страхование имущества организации, реклама, представительские расходы и т.д. (3%).

Способы определения накладных расходов:

1. В процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в зависимости от вида работ (от 50 до 130% от ФОТ). 99% случаев накладные расходы считаются таким способом.

2. В процентном отношении от ФОТ, в зависимости от вида строительства (промышленное, жилищное, с/х, транспортное и т.д.).

3. Определение накладных расходов по данным ПОС (проектная организация строительства) – используется крайне редко.

ПЗ + НР – себестоимость строительства.

 

41. Сметная прибыль и порядок ее определения

Сметная прибыль – отчисление денежных средств для покрытия расходов строительной организации на

развитие производства и материальное стимулирование работников:

1. Модернизация оборудования.

2. Реконструкция объектов основных фондов.

3. Частичное пополнение собственных оборотных средств.

4. Премии работникам.

5. Развитие социальной сферы.

Сметная прибыль не относится к себестоимости работ.

Способы определения сметной прибыли - те же самые как и накладных расходов.

 

Способы определения накладных расходов:

1. В процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в зависимости от вида работ (от 50 до 130% от ФОТ). 99% случаев накладные расходы считаются таким способом.

2. В процентном отношении от ФОТ, в зависимости от вида строительства (промышленное, жилищное, с/х, транспортное и т.д.).

3. Определение накладных расходов по данным ПОС (проект организации строительства) – используется крайне редко.

ПЗ + НР – себестоимость строительства.

 

Сметное нормирование.

Сметное нормирование — это система технических, орга­низационных и экономических методов определения затрат времени, трудовых и материально-технических ресурсов на производство строительно-монтажных работ с целью разра­ботки и обоснования сметных норм и нормативов.

Сметной нормой называют совокупность ресурсов затрат труда работников строительства, времени работы строитель­ных машин и механизмов, потребности в строительных материалах, изделиях и конструкциях, установленных на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Сметным нормативом называется комплекс сметных норм, расценок и цен, представленных отдельными сборниками, содержащими требования по выполнению строительно-монтажных работ, основу для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений.

Государственные сметные нормы являются первичным нормативным документом и служат для разработки единичных сметных стоимостей — единичных расценок. Эти нормы приведены в ч. IV СНиП «Сметные нормы и правила» и отражают:

· Данные о затратах труда, в человеко-часах;

· Нормы времени строительных машин и механизмов, в машино-часах;

· Нормы расхода материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций в натуральном выражении, в кубических мет­рах, штуках, тоннах.

Затраты труда определены исходя из средней продолжительности рабочего дня 6,82 ч.

Нормативная база 1984 года:

· СНиП 4ая часть, сметные нормы и правила.

· ЕНИР (единичные нормы и расценки)

 

Нормативная база 1991 года

В 1991 году вышла новая нормативная база, но сметчики ее проигнорировали