Территория участка застройки малоэтажного жилого дома.

Проектирование малоэтажного жилого дома на одну семью с точки зрения «средового подхода» - это проектирование объекта как части градостроительного или природного ландшафта, конкретизирующего решение и оказывающее влияние на принципиальную сторону замысла – на пространственную организацию, композиционное построение и художественную выразительность, функциональные взаимосвязи, объемно-планировочную структуру и технические решения. В свою очередь на характер архитектурно-пространственной организации придомовой территории существенное влияние оказывает принимаемая архитектором концепция решения архитектурной задачи. Органичная связь жилого дома с природным окружением, неразрывность функциональных связей с придомовой территорией предопределяют целостность решения всей структуры жилья. Функция жилого дома состоит в том, чтобы совместить удобство проживания с удобствами хозяйствования. Поэтому различные соотношения составляющих компонентов жилья зависят от характера природного окружения и степени развитости приусадебного хозяйства, величины земельного участка. Планировочная организация придомовой территории определяются согласно нормативным требованиям [7,12].

Основные функционально-планировочные элементы зданий малоэтажного жилого дома на одну семью.

Общие нормативные требования.

Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются адресностью проектирования. В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.

Нормы и правила архитектурного проектирования [8,13], санитарные нормы [6] и противопожарные нормы [10] устанавливают основные параметры и необходимое минимальное сочетание планировочных элементов и элементов благоустройства придомовой территории обеспечивают необходимые условия для создания безопасной, удобной и привлекательной жилой среды.

Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы. В индивидуальном жилом доме могут предусматриваться дополнительные жилые и подсобные помещения: игровая, детская, столовая, кабинет, библиотека, гардеробные, комната для тренажеров, биллиардная, постирочная, сауна, бассейн и др. Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м² спальни - 8 м² (при размещении ее в мансарде - 7 м²); кухни - 6 м².

Рекомендуемая ширина жилых комнат должна быть не менее, м: общей комнаты (гостиной) - 3,2; спальни - 2,4. Ширину подсобных помещений следует предусматривать не менее: кухни при однорядном размещении оборудования - 1,9 м; при двухрядном (или угловом) - 2,3 м; кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7м; внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, - 1 м; остальных коридоров - 0,85 м; передней - 1,4 м; гардеробной – 1,2 м; ванной комнаты - 1,5 м; совмещенного санузла - 1,7 м; уборной - 0,8 м (глубина при открывании дверей наружу не менее 1,2 м, внутрь - 1,5 м).

Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни должна быть не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.

Вход в жилой дом с территории предусматривает организацию входной площадки размером не менее 1,2×1,2 м и лестницу шириной не менее 1 м. Над крыльцом, включая ступени, необходимо устраивать навес. Обычно малоэтажный жилой дом проектируется с устройством второго входа, расположенного со стороны хозяйственной части придомовой территории.

При проектировании жилого дома в нескольких уровнях проектируется внутренняя открытая лестница. Минимальная ширина марша может быть принята равной 0,9 м. Лестницу рекомендуется устраивать в передней или коридоре, допускается - в общей комнате. Высота прохода по лестничным маршам до низа выступающих конструкций должна быть не менее 2 м.

При проектировании мансардного этажа следует иметь в виду, что в нормируемую площадь помещения засчитывается лишь та часть, которая имеет высоту от 1,6 м при углах наклона к горизонту от 30° до 45°; от 1,9 м - при углах наклона к горизонту от 45° и более. При этом высота менее 2,5 м может быть не более чем на 50 % площади помещения. В практике используется и пониженная часть, где могут быть размещены встроенные шкафы, выдвижные емкости (ящики) для предметов домашнего обихода.

Естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее 1:8. Для мансардных этажей допускается принимать это отношение не менее 1:10.

В индивидуальных жилых домах рекомендуется проектировать, исходя из условий теплого периода года, летние помещения: балконы, лоджии, веранды и террасы.

При выборе планировочных решений рекомендуется предусматривать возможность их трансформации и соответствующего изменения при последующей их эксплуатации. При трансформации в пределах квартиры возможно: изменение числа жилых комнат в квартире; изменение количества, размеров, взаимосвязей местоположения функциональных зон, появление новых функциональных зон; изменение размеров и взаимосвязей помещений. Целесообразно в квартирах применять трансформируемые, в том числе шкафные и раздвижные, перегородки.

ВАРИАНТ 4.