Отчет о проделанной работе ТСЖ «Ленинградская 148»

Отчет о проделанной работе ТСЖ «Ленинградская 148»

За период с 01.01.2015 по 31.12.2015 гг.

За данный период произведены следующие работы:

1. Снижено общее содержания жилья в связи со сменой организаций по вывозу мусора и облуживанию лифтового оборудования на 1 руб. 44 коп.: вывоз мусора на 0,79 руб., лифт на 0,65 руб.

С момента обслуживания дома ТСЖ «Ленинградская 148», после выхода из УК «Комфорт», общее содержания жилья было снижено на 5 руб. 18 коп. с 1 кв. м.: содержание жилья на 2 руб. 25 коп., лифт на 2 руб. 14 коп, мусор на 0,79 руб.

2. Выполнены работы по ремонту фасада дома, связанные с:

- оштукатуриванием, выравниванием, загрунтовыванием и покраской всех стен фасада по периметру дома.

- ремонтом и облицовкой подъездных тамбуров металлосайдингом

- ремонтом парапетов над подъездами, окраска труб, швеллеров, ограждений и т.д.

3. Выполнены работы по асфальтированию участка перед выездом из двора со стороны жилого дома по ул. Ленинградская 146, а также ремонт и асфальтирование участков перед 1 и 2 подъездами и дороги, находящейся во дворе дома.

4. Выполнены работы по ремонту козырьков крыши и установке снегозадержателей.

5. Выполнены работы по ремонту и закрытию от осадков стеновой кирпичной кладки, соединяющие 2 и 3 подъезды на крыше дома.

6 Частично отремонтированы вентиляционные помещения, расположенные на крыши дома.

7. Произведен частичный ремонт кровли крыши дома

8. Произведены работы по чистке двора от снега трактором, а также работы по сбросу снега с козырьков подъездов и крыши

9. Для предотвращения парковки автомашин, по просьбам жителей, установлен заградительный заборчик перед 1 подъездом.

10. К ранее установленному декоративному заборчику, находящемуся перед 3 и 4 подъездами, было установлено дополнение заборчика к 5 и 6, 1 и 2 подъездами, для предотвращения парковки а/м и порчи зеленой зоны во дворе.

11. Было выделено и огорожено решетчатым ограждением с дверью, место, под крупногабаритный и строительный мусор. Контейнер, который стоял и мешал проходу и парковке, был убран.

12. Проводились работы по покраске заборчиков, ограждений и др.

13. Отремонтировано, зачищено от грязи и покрыто лаком 8 входных дверей в подъезды.

14. Для бесперебойной работы системы горячего водоснабжения сделаны работы по увеличению количества нагревательных пластин в 4 бойлерах (за счет денежных средств ЗАО «ГорСтройЗаказчик»)

15. Заменен циркуляционный насос горячего водоснабжения - на более мощный для 1,2,3 подъездов.

16. Установлено 16 спускных клапанов и монтажных соединений и кранов к ним на тех этажах и подвальном помещении

17. Установлено 15 водоотводов с кранами на трубы системы отопления.

18. Проводилась промывка и опрессовка трубопроводов тепловых и водопроводных сетей, запорной арматуры, кранов, фильтров и т.д.

19. Проводилась промывка теплообменника и опрессовка в связи с подготовкой к отопительному сезону (июль), а также повторная промывка (в связи с засорами) (декабрь)

20.Установлены манометры и термометры, краншаровые в ТУ1 и ТУ 2

21. Выполнены работы связанные настройкой автоматики в тепловых узлах.

22. Заменены аварийные водо, тепло, канализационные трубы, краны и соединения в подвале, на 3 этаже, тех. этаже дома.

23. Устранено 14 крупных аварий канализационных, тепло и водоснабжения, электрических сетей

24.Произведен частичный ремонт электроузлов и проводки в ВРУ-1, ВРУ-2

25.Установлены и заменены 27 светильников освещения, из них 15 отремонтировано.

26.Проводились работы по утеплению подвала и техэтажей в зимний период

27. Проводились работы по чистке от мусора кровли и козырьков подъездов, тех этажей, подвале, на переходных лоджиях в подъездах.

28. Проводилась частичная замена половой плитки в подъездах

29. Выполнен ремонт системы видеонаблюдения

30. Произведено освидетельствование и страхование всех лифтов

31. Установлены решетчатые двери у 2 подъезда, а так же металлические двери на тех этажах

32. Производилась периодическая дератизация подвала

33. Установлено 18 предупреждающих табличек и информационных стендов

34. Трижды проводилась откачка и чистка 10 канализационных колодцев и их соединения (в связи с засором)

35. Производился ремонт переходных дверей и рам в подъездах

36. Выполнена проверка с устранением повреждений вентиляционных каналов.

37. Проводились сварочные работы по ремонту труб в ТУ1 и ТУ2.

38. Для благоустройства детской площадки и обработки дворовой территории в зимний период, привезен песок

39. Проведена посадка деревьев и рассады цветов в клумбы во дворе дома.

40. По просьбам жителей, установлена большая новогодняя елка с подключением электричества для электрогирлянды.

41. После замены и поверки жителями 1 и 2 подъездов водосчетчиков, проводилась проверка установки и опломбировка водосчетчиков за счет денежных средств ТСЖ.

42. Другие работы связанные с благоустройством дома и дворовой территории.

43. Ежемесячно проводятся работы юриста ТСЖ с неплательщиками коммунальных платежей, а также по другим вопросам связанных с работой ТСЖ.

 

ТСЖ «Ленинградская 148»

За период с 01.01.2015 по 31.12.2015 гг.

Наименование	сумма
Остаток на расчетном счете на 01.01.2015 г.	1 175 771,92
ПОСТУПЛЕНИЕ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ
Платежи за коммунальные услуги	9 829 779,18
Поступления от покупателей и заказчиков (налогооблагаемые поступления)	369 364,57
ИТОГО ПОСТУПИЛО	10 130 999,46
РАСХОДЫ	9 351 539,79
Оплата товаров работ услуг	7 638 146,99
	Из них:
МУП «Вологдагорводоканал»	586 247,51
ООО «Атлант» (ограждение)	19 000,00
Вологодский лесхоз-филиал САУ лесного хозяйства ВО "Вологдалесхоз" (новогодняя ель + доставка)	6 000,00
ООО «Диапазон» (Антенна)	7 155,00
ЗАО «Электротехснаб»	3 277,33
ООО «Домофон»	50 864,00
Юрист Зайцева Ирина Сергеевна (работа с неплательщиками, суд с МУП «Вологдагортеплосеть» и другое	22 000,00
ИП Люлин А.А. (проволока, пломбы)	9 440,00
ИП Крылов Дмитрий Николаевич (песок) ИП Рыжков Денис Николаевич (двери, решетки)	2 500,00 47 500,00
ООО «АРМА» (установка снегоудержателей, ремонт свеса крыши)	23 000,00
ИП Дурягин Василий Афанасьевич (чистка колодцев)	39 000,00
ООО «Коммунальные системы» (сантехнические материалы)	67 352,81
ООО «СПМК-Сервис» (лифт) с 01.01.15 по 30.06.15 гг.	280 000,00
ИП Бутусов (вывоз мусора) с 01.05.15 по 31.12.15 гг.	163 404,78
ОАО «Вологодская сбытовая компания»	29 348,19
ООО "Чистый дом" (Дератизация подвала)	300,00
ООО «Вест» (материалы для дома)	10 000,00
ООО «Стандарт» материалы по содержанию дома	46 000,00
ООО РИКЦ «Контекс» Освидетельствование лифтов	9 204,00
ООО «Альянспрофстрой» асфальтирование	95 000,00
Жилищно-расчетный кассовый центр (печать квитанций за декабрь 2014 г.)	2 758,25
ООО «Электропоставка» (электрика по содержанию дома)	11 000,00
Вологодский филиал СОАО «ВСК» Страхование лифтов	7 000,00
МУП «Вологдагортеплосеть»	5 666 449,24
ООО «Вертикальный мир» (лифт) с 01.07.15 по 31.12.15 гг.	150 000,00
ООО «ТК ЭКОПРОМ» (вывоз мусора) с 01.01.15 по 30.04.15 гг.	153 925,88
ООО «Мегаклимат» (ограждения, таблички) ООО «СК»Капитал» (ограждения) ООО Управдом» (обработка и печать квитанций) ООО «Грант-Строй» (чистка снега)	37 820,00 40 700,00 36 300,00 15 600,00
Уплата налогов и взносов	556 437,44 Из них
Страховая часть трудовой пенсии	323 587,00
ФСС (взносы от несчастных случаев и проф. заболеваний)	2 914,44
Налог на доходы (НДФЛ)	217 936,00
Налог по УСН	12 000,00
Взыскания по суду	32 801,60
Услуги банка (ком. сбор, ведение счета, комиссия за снятие наличных)	45 474,10
Снято наличных в кассу Возврат излишне уплаченных сумм за теплоэнергию ЗАО «Горстройзаказчик»	1 752 400,00 105 739,33
ОСТАТОК НА Р/СЧ. НА 01.01.2016 г.	1 243 916,21
Остаток в кассе на 01.01.2015 г.	2 229,64
КАССА
Снято наличными в кассу с р/счета	1 752 400,00
Выплачено з/пл, отпускные, по договорам оказания услуг	1 685 880,36
Выдано в подотчет (почтовая пересылка, почтовые принадлежности, канцелярские товары, транспортные расходы, оплата телефонной связи, интернета, покупка хозяйственных принадлежностей, покупка сантехнических, и строительных материалов, инструментов, приборов, покупка электро-технических материалов, труб, проводов, заправка картриджей, покупка рассады. и др.)	67 465,35
Итого израсходовано	1 753 345,71
Остаток в кассе на 01.01.2016 г.	1 283,93

В соответствии с п.3, п.4 статьи 15 Закона Вологодской области от 11.06.2013 г. № 3088-03 сообщаем, что на специальном счете ТСЖ «Ленинградская 148» № 40703810712000001503 открытом в Вологодском отделении №8638 ПАО Сбербанк г. Вологда:

Рублей 00 копеек

Из них:

397 215 рублей 00 копеек ООО «СметСтройЭкспер» (ремонт фасада дома)

52 000 рубля 00 копеек ООО «Ориентир» (промывка системы отопления - подготовка дома к отопительному сезону)

Остаток на 01.01.2016 г. составляет 746 513 рублей 00 копеек.

Бухгалтер _____________________Гуцан Ю.М.

 

Отчет о проделанной работе ТСЖ «Ленинградская 148»

За период с 01.01.2015 по 31.12.2015 гг.

За данный период произведены следующие работы:

1. Снижено общее содержания жилья в связи со сменой организаций по вывозу мусора и облуживанию лифтового оборудования на 1 руб. 44 коп.: вывоз мусора на 0,79 руб., лифт на 0,65 руб.

С момента обслуживания дома ТСЖ «Ленинградская 148», после выхода из УК «Комфорт», общее содержания жилья было снижено на 5 руб. 18 коп. с 1 кв. м.: содержание жилья на 2 руб. 25 коп., лифт на 2 руб. 14 коп, мусор на 0,79 руб.

2. Выполнены работы по ремонту фасада дома, связанные с:

- оштукатуриванием, выравниванием, загрунтовыванием и покраской всех стен фасада по периметру дома.

- ремонтом и облицовкой подъездных тамбуров металлосайдингом

- ремонтом парапетов над подъездами, окраска труб, швеллеров, ограждений и т.д.

3. Выполнены работы по асфальтированию участка перед выездом из двора со стороны жилого дома по ул. Ленинградская 146, а также ремонт и асфальтирование участков перед 1 и 2 подъездами и дороги, находящейся во дворе дома.

4. Выполнены работы по ремонту козырьков крыши и установке снегозадержателей.

5. Выполнены работы по ремонту и закрытию от осадков стеновой кирпичной кладки, соединяющие 2 и 3 подъезды на крыше дома.

6 Частично отремонтированы вентиляционные помещения, расположенные на крыши дома.

7. Произведен частичный ремонт кровли крыши дома

8. Произведены работы по чистке двора от снега трактором, а также работы по сбросу снега с козырьков подъездов и крыши

9. Для предотвращения парковки автомашин, по просьбам жителей, установлен заградительный заборчик перед 1 подъездом.

10. К ранее установленному декоративному заборчику, находящемуся перед 3 и 4 подъездами, было установлено дополнение заборчика к 5 и 6, 1 и 2 подъездами, для предотвращения парковки а/м и порчи зеленой зоны во дворе.

11. Было выделено и огорожено решетчатым ограждением с дверью, место, под крупногабаритный и строительный мусор. Контейнер, который стоял и мешал проходу и парковке, был убран.

12. Проводились работы по покраске заборчиков, ограждений и др.

13. Отремонтировано, зачищено от грязи и покрыто лаком 8 входных дверей в подъезды.

14. Для бесперебойной работы системы горячего водоснабжения сделаны работы по увеличению количества нагревательных пластин в 4 бойлерах (за счет денежных средств ЗАО «ГорСтройЗаказчик»)

15. Заменен циркуляционный насос горячего водоснабжения - на более мощный для 1,2,3 подъездов.

16. Установлено 16 спускных клапанов и монтажных соединений и кранов к ним на тех этажах и подвальном помещении

17. Установлено 15 водоотводов с кранами на трубы системы отопления.

18. Проводилась промывка и опрессовка трубопроводов тепловых и водопроводных сетей, запорной арматуры, кранов, фильтров и т.д.

19. Проводилась промывка теплообменника и опрессовка в связи с подготовкой к отопительному сезону (июль), а также повторная промывка (в связи с засорами) (декабрь)

20.Установлены манометры и термометры, краншаровые в ТУ1 и ТУ 2

21. Выполнены работы связанные настройкой автоматики в тепловых узлах.

22. Заменены аварийные водо, тепло, канализационные трубы, краны и соединения в подвале, на 3 этаже, тех. этаже дома.

23. Устранено 14 крупных аварий канализационных, тепло и водоснабжения, электрических сетей

24.Произведен частичный ремонт электроузлов и проводки в ВРУ-1, ВРУ-2

25.Установлены и заменены 27 светильников освещения, из них 15 отремонтировано.

26.Проводились работы по утеплению подвала и техэтажей в зимний период

27. Проводились работы по чистке от мусора кровли и козырьков подъездов, тех этажей, подвале, на переходных лоджиях в подъездах.

28. Проводилась частичная замена половой плитки в подъездах

29. Выполнен ремонт системы видеонаблюдения

30. Произведено освидетельствование и страхование всех лифтов

31. Установлены решетчатые двери у 2 подъезда, а так же металлические двери на тех этажах

32. Производилась периодическая дератизация подвала

33. Установлено 18 предупреждающих табличек и информационных стендов

34. Трижды проводилась откачка и чистка 10 канализационных колодцев и их соединения (в связи с засором)

35. Производился ремонт переходных дверей и рам в подъездах

36. Выполнена проверка с устранением повреждений вентиляционных каналов.

37. Проводились сварочные работы по ремонту труб в ТУ1 и ТУ2.

38. Для благоустройства детской площадки и обработки дворовой территории в зимний период, привезен песок

39. Проведена посадка деревьев и рассады цветов в клумбы во дворе дома.

40. По просьбам жителей, установлена большая новогодняя елка с подключением электричества для электрогирлянды.

41. После замены и поверки жителями 1 и 2 подъездов водосчетчиков, проводилась проверка установки и опломбировка водосчетчиков за счет денежных средств ТСЖ.

42. Другие работы связанные с благоустройством дома и дворовой территории.

43. Ежемесячно проводятся работы юриста ТСЖ с неплательщиками коммунальных платежей, а также по другим вопросам связанных с работой ТСЖ.