Обоснования выбора вида деятельности и организационно – правовой формы ИП

Фирма будет заниматься кадастровой деятельностью. Для осуществления данной деятельности необходимо следующее.

Физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:

1) в качестве индивидуального предпринимателя;

2) в качестве работника юридического лица на основании трудового до­говора с таким юридическим лицом.

Законом устанавливается свободное право кадастрового инже­нера самостоятельно выбирать формы организации своей кадастро­вой деятельности и место ее осуществления.

Кадастровый инженер обязан уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, который выдавал ему квали­фикационный аттестат, и орган кадастрового учета о форме органи­зации своей кадастровой деятельности, которую он выбрал.

Соответствующее уведомление в письменной форме, заверен­ное подписью и печатью кадастрового инженера, представляется в указанные органы кадастровым инженером или его представителем, имеющим доверенность на то, лично либо посредством почтового отправления с полной описью вложения и с уведомлением о вруче­нии в срок не позднее чем тридцать рабочих дней со дня получения кадастровым инженером квалификационного аттестата.

Каждый кадастровый инженер обязан иметь постоянно в наличии во время осуществления своей деятельности - печать, штампы, бланки, на которых указываются фактический адрес (место его нахождения) и идентификационный номер его квалификационного аттестата.

Кадастровый инженер имеет полное право принять самостоя­тельное решение об осуществлении своей кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, если он зарегистри­рован в этом качестве в установленном гражданским законодатель­ством Российской Федерации порядке.

Естественно, что выбор формы осуществления предпринима­тельской деятельности обусловлен просто огромным объемом фак­торов экономического, производственно-технического и юридичес­кого порядка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Гражданского кодекса Рос­сийской Федерации гражданин вправе заниматься предпринима­тельской деятельностью с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Заниматься предпринимательской деятельностью могут полно­стью дееспособные граждане, как правило, это лица, достигшие 18 лет. Статус индивидуального предпринимателя гражданин может получить только после прохождения процедуры государственной ре­гистрации в установленном законом порядке.

Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую дея­тельность на основании трудового договора с юридическим лицом, являющимся коммерческой организацией, в качестве работника та­кого юридического лица, при этом он будет иметь все права работни­ка в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

До­говоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются та­ким юридическим лицом, а соответственно в отличие от кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность, как индивидуаль­ные предприниматели, кадастровые инженеры - работники не будут вступать непосредственно в гражданско-правовые отношения с за­казчиками работ. Данные работы вправе выполнять только кадаст­ровый инженер - работник такого юридического лица. Юридическое лицо, указанное выше, обязано:

1) иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые имеют право осуществлять кадастровую деятельность;

2) обеспечивать полную сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц при выполнении соответствующих кадас­тровых работ.

Кадастровые инженеры могут создать на добровольной основе некоммерческие объединения в форме некоммерческого партнерст­ва. Основа этого партнерства - членство кадастровых инженеров. Цель таких саморегулируемых организаций - обеспечение ус­ловий для профессиональной деятельности кадастровых инженеров, установление обязательных для членов таких объединений правил осуществления ими кадастровой деятельности, правил поведения при осуществлении этой деятельности, правил деловой и професси­ональной этики кадастровых инженеров, а также в целях осуществ­ления контроля за соблюдением данных правил и повышения квали­фикации кадастровых инженеров.

Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельно­сти могут осуществлять деятельность, соответствующую целям, для достижения которых они созданы, в том числе могут иметь право:

a) представлять законные интересы своих членов в их отношени­ях с федеральными органами государственной власти, органами го­сударственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в частности при рассмотрении спора, свя­занного с принятием органом кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета;

б) разрабатывать, устанавливать и опубликовывать обязатель­ные для выполнения всеми своими членами правила осуществления ими кадастровой деятельности, правила поведения при осуществле­нии этой деятельности, правила деловой и профессиональной этики кадастровых инженеров;

в) осуществлять контроль за кадастровой деятельностью своих членов в части соблюдения требований Федераль­ного закона «О государственном кадастре недвижимости»;

г) получать от органа кадастрового учета информацию о резуль­татах деятельности своих членов;

д) рассматривать жалобы на действия своих членов;

е) применять в отношении своих членов предусмотренные учреди­
тельными и иными внутренними документами меры ответственности.

У саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятель­ности нет права заключать договоры подряда на выполнение кадастро­вых работ. В данном случае договоры с заказчиками кадастровых работ будут заключаться непосредственно с кадастровыми инженерами.