Благоустройство садов-выставок

78. Ландшафтная организация жилых комплексов, примеры, особенности формирования

Жилая территория - это участки при группах жилых домов. Группы зданий, 4-5 домов, образуют дворы, составляющие участок площадью 0,5-1,5 га. Для благоустройства и озеленения жилой территории рекомендуется использовать участки с выраженными формами рельефа, крупными экземплярами существующих деревьев, которые необходимо сохранять при вертикальной планировке территории.

Ландшафтная организация жилых образований городской среды включает комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению территорий и участков жилой застройки с целью создания благоприятных условий для жизнедеятельности проживающего населения. Ландшафтная организация жилых районов и микрорайонов, кварталов основывается на функционально-планировочной организации их территорий.

Первую ступень обслуживания населения представляют учреждения и предприятия, а также сооружения повседневной необходимости. Это-продуктовые магазины, гаражи, гостевые автостоянки вблизи жилых домов, озеленённые территории вблизи дома, детские, хозяйственные площадки, площадки для отдыха, детские сады-ясли.

Вторая ступень обслуживания населения включает учреждения и предприятия повседневной и периодической необходимости, такие, как супермаркет, кафе, бытовые мастерские, поликлиники, аптеки, предприятия культурно-бытового обслуживания.

Третью ступень обслуживания представляют собой предприятия и учреждения, сооружения и устройства как периодического, так и эпизодического использования районного значения. Это - крупные магазины (супермаркеты), клубы, рестораны, гостиницы, кинотеатры и театр, районные поликлиники и больницы, музей, спортивный комплекс, стадион, аквапарк, сад или парк жилого района.

Жилой район является наиболее крупной структурной единицей селитебной зоны малых и средних городов. Для структуры крупных городов такой единицей является планировочный район, который образуют несколько жилых районов.

Границами жилых районов служат магистральные улицы городского и районного значения, а также крупные зеленые массивы - сады, парки. Жилые районы в крупнейших городах размещаются на так называемых магистральных территориях. Структурными единицами жилых районов, как правило, являются несколько микрорайонов. Количество микрорайонов, входящих в состав жилого района, зависит от местных условий, расчётного количества населения и общей градостроительной ситуации. Жилой район в малом и среднем городе, территория которого не пересекается магистральной улицей, может не подразделяться на микрорайоны.

Микрорайон - это такая организация жилой территории, которая обеспечивает самые необходимые потребности населения - воспитание молодого поколения, культурный отдых, хозяйственную деятельность, культурно-бытовое обслуживание жителей. Он состоит из компактных групп жилой, смешанной, застройки, образующих своеобразные замкнутые участки - дворы. В состав микрорайона входят детские сады-ясли, школы; предприятия первой ступени обслуживания населения - магазины, аптеки, булочные, столовые и т. п.; озеленённые территории и др.

Как правило, в комплексе отражаются разнообразные функции. Среди них: деловая функция - офисы, конторы, мастерские; торговая функция - магазины, кафе, предприятия обслуживания; культурная функция -кинотеатры, клубы, библиотеки, выставочные залы; спортивная функция -бассейны, спортзалы; жилая функция - квартиры, гостиницы, общежития; коммуникации - автостоянки, гаражи, внутренние проезды, пешеходные зоны и т. п. Обычно нижние этажи комплексов заняты общественными учреждениями, верхние - жилищем. В жилых комплексах формируется своеобразная система озеленённых территорий. Распространение получают сады на крышах, сады внутри помещений; озеленённые галереи, балконы. Большое внимание уделяется общественным зонам и открытым пространствам, где предусматривается комплекс детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослого населения. Общественные зоны проектируются или в виде уютных двориков-атриумов, или садов, примыкающих к жилым комплексам. Возникают системы озеленённых пешеходных пространств - улиц, площадей, аллей, изолированных от транспорта в пределах жилой застройки, разработанных с использованием приёмов и средств ландшафтной архитектуры.

В то же время уже сложившаяся форма ступенчатой системы обслуживания населения от жилых групп до жилых районов и общественных центров ещё в значительной мере присутствует в городах России.

На основе генерального плана города определяются исходные данные и предпосылки функционально-планировочной организация жилой застройки и системы озеленённых пространств жилых районов, микрорайонов, групп жилых домов.

Общие требования к благоустройству и озеленению территорий микрорайонов, участков жилой застройки

Проект планировки, благоустройства и озеленения территории микрорайона и отдельных участков жилой застройки должен обеспечить:

- удобные пешеходные связи, подходы к зданиям, к остановкам общественного транспорта, к предприятиям торговли, культурно-бытового обслуживания, к школам и детским садам;

- функциональнoe зонирование и размещение площадок активного и тихого отдыха с учетом различных групп населения;

- изоляцию зоны активного и тихого отдыха от застройки, проездов;

- использование форм рельефа, создание террас, подпорных стенок, устройство удобных спусков и лестниц, устройства горок за счет земли, вынутой из котлованов зданий;

- декорирование глухих бетонных фасадов зданий вьющимися растениями;