Установить видеонаблюдение за счет средств собственников

Еще один компонент общей концепции обеспечения порядка и безопасности в домах и на придомовой территории. Необходимость установки такой системы для многих не так очевидна, как домофонов. Но реализуемые ей функции и предоставляемые возможности зачастую более существенны и полезны чем от тех же домофонов.

Часть проблема с которыми сталкиваются собственники многоквартирных жилых домов решаются самим фактом наличия системы видеонаблюдения. Потенциальный нарушитель стремится быть анонимным и избегает попадания в объективы камер. При этом не имеет значения кто он и что собрался нарушить. Недобросовестные рабочие соседа решившие бросить строительный мусор у лифта или предотъездной урны, вандал царапающий машину, хулиганы ломающие детскую площадку. Наличие камер заставляет оглядываться и отказываться от намерений.

С другой частью проблем наличие системы видеонаблюдения помогает справляется более эффективно и результативно. Нанятые специалисты ЧОП или консьержи имеют возможность оперативно реагировать на возникающие ситуации и вмешаться в них. Без такой системы им для этого потребует значительно больше усилий и соответственно вырастет стоимость их услуг.

Одна из ключевых функций системы аудио-видео фиксация и хранение записей архива. Кто бросил мусор у лифта? Поцарапал машину? Раскурочил лавочку или детскую площадку? Разбили лампочку или нагадили на лестнице? Чьи рабочие засыпали этаж песком по щиколотку и бросили? Установить правонарушителя в таких ситуациях без системы видеонаблюдения практически невозможно. Остается уповать на случайных свидетелей и доморощенных Шерлоков.

Удовольствие не дешевое, но значительно повышает качество жизни. Уровень порядка и безопасности в дома, во дворах и в жилом комплексе в целом. Кроме того, наличие этой и других подобных систем это капитализация, повышающая стоимость вашей собственности. Если вы проживаете сами система работает на ваши интересы. Если сдаете помещение или планируете его продавать, система повышает его стоимость.

Поэтому общему собранию предлагается принять решение об установке системы видеонаблюдения.

Развернуть такую систему единовременно это реально не дешево. Поэтому инициативные группы предлагают поэтапную реализацию проекта изначально заложив в него возможность масштабирования и расширения. На начальном этапе предлагается установить камеры на входах в подъезды, в лифтовых холлах первых этажей и в лифтах, на углах и выступах зданий в местах интенсивного движения людей и транспорта.

В дальнейшем расширять систему отдельными решениями Общего собрания, устанавливая камеры у дополнительных входов, мусорных, детских и спортивных площадках, у парковочных мест (большая часть парковочных мест покрывает изначально устанавливаемыми камерами на зданиях).

Инициативные группы начали переговоры с ОМСУ об интеграции нашей системы в случае принятия решения о ее установке в государственную систему «Безопасный регион». Это позволит правоохранительным органам оперативно реагировать на явные правонарушения или чрезвычайные ситуации, попадающие в объективы наших камер, без дополнительных действий собственников. И использовать записи архивов системы при проведении расследований. Закончат их уже Советы домов.

Ситуация с поиском и выбором поставщиков для реализации проекта системы видеонаблюдения не такая напряженная, как с домофонами. Желающих поучаствовать огромное количество, разброс цен и номенклатура предложений зашкаливает. Имея утверждённые решение Общего собрания техническое задание и требования системы, Советы домов скорее всего не будут испытывать особых затруднений с выбором поставщика.

Ориентировочная цена базовой системы видеонаблюдения – 17 рублей с кв. метра или 600-650 рублей с помещения.

Решение о порядке финансирования будет принимать Совет дома. Это может быть платеж с кв. метра помещения в собственности или с помещения, единовременный платеж или дробление по месяцам и т.п. При этом Совет будет принимать во внимание как результаты переговоров с поставщиками, так и наличие в домах нежилых помещений существенной площади.

Для реализации решения по установке системы видеонаблюдения Советом дома, Общему собранию необходимо утвердить техническое задание и требования к системе видеонаблюдения. Этот документ опубликован на сайте управляющей организации и форуме сообщества собственников. Именно этим документом будет руководствоваться Совет дома выбирая поставщика и ставя ему задачу.