Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

На основании Постановления городской Администрации № 788 от 28.02.2003 между Комитетом по управлению имуществом города Таганрога (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТКЗ «Красный Котельщик» (арендатор) заключен договор № 03-878, в соответствии с условиями которого, арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 1228600 кв.м., кадастровый номер 61:58:03477:0014, расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. Ленина, 220, для производственных целей, сроком до 14.04.2004.

Пунктом 2.1. договора установлено, что годовой размер арендной платы по договору составляет 17 138 970 рублей, на основании Решения Городской Думы № 258 от 21.03.2002.

На основании Постановления городской Администрации № 5658 от 12.11.2004 между Комитетом по управлению имуществом города Таганрога (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТКЗ «Красный Котельщик» (арендатор) заключен договор № 04-1363 в соответствии с условиями которого, арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 1228600 кв.м., кадастровый номер 61:58:03477:0062, расположенного по адресу: г. Таганрог, ул. Ленина, 220, для эксплуатации производственной базы.

В соответствии с п. 2.1 срок аренды устанавливается с 12.11.2004 по 12.11.2029. 16.11.2004 договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 3.1. договора установлено, что годовой размер арендной платы по договору составляет 18 846 724 руб.

В соответствии с дополнительным соглашением № 06-233 от 03.05.2006 годовой размер арендной платы установлен в размере 24 999 675,66 руб.

В соответствии с дополнительным соглашением № 07-491 от 05.06.2007 годовая арендная плата установлена в размере 26 999 649,71 руб.

Сторонами подписано соглашение№ 07-953, в соответствии с которым договор расторгнут по соглашению сторон.

На основании Постановления городской Администрации № 1912 от 22.04.2004 между Комитетом по управлению имуществом города Таганрога (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТКЗ «Красный Котельщик» (арендатор) заключен договор № 05-1291 в соответствии с условиями которого, арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 17 144 кв.м., кадастровый номер 61:58:03493:0004, расположенный по адресу: г. Таганрог, пер. 14-й Артиллерийский, 21-а, для эксплуатации профилактория

В соответствии с п. 2.1 срок аренды устанавливается с 22.04.2004 по 22.04.2029. 25.01.2006 договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 3.1. договора установлено, что годовой размер арендной платы по договору составляет 400 483,84 руб.

В соответствии с дополнительным соглашением № 06-235 от 03.05.2006 годовой размер арендной платы установлен в размере 33 351,80 рублей.

На основании Постановления городской Администрации № 2885 от 23.06.2005 между Комитетом по управлению имуществом города Таганрога (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТКЗ «Красный Котельщик» (арендатор) заключен договор № 05-1614 в соответствии с условиями которого, арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 21737 кв.м., кадастровый номер 61:58:03186:0035, расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. Ленина, 212, для эксплуатации дворца культуры.

В соответствии с п. 2.1 срок аренды устанавливается с 23.06.2005 по 23.06.2030. 20.02.2007 договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 3.1. договора установлено, что годовой размер арендной платы по договору составляет 536 034,42 руб.

В соответствии с дополнительным соглашением № 09-946 от 08.12.2009 договор расторгнут по соглашению сторон.

На основании Постановления Мэра города Таганрога № 1693 от 22.05.2007 между Комитетом по управлению имуществом города Таганрога (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТКЗ «Красный Котельщик» (арендатор) заключен договор № 07-717 в соответствии с условиями которого, арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 1083957 кв.м., кадастровый номер 61:58:03477:0132, расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. Ленина, 220, для эксплуатации производственной базы.

В соответствии с п. 2.1 срок аренды устанавливается с 22.05.2007 по 20.05.2008.

Пунктом 3.1. договора установлено, что годовой размер арендной платы по договору составляет 23820982,65 руб.

В соответствии с дополнительным соглашением № 08-256 от 11.03.2008 годовой размер арендной платы установлен в размере 25 488 451,45 рублей.

На основании Постановления Администрации города Таганрога № 4203 от 27.09.2010 между Комитетом по управлению имуществом города Таганрога (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТКЗ «Красный Котельщик» (арендатор) заключен договор № 10-785 в соответствии с условиями которого, арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 7988 кв.м., кадастровый номер 61:58:0003477:166, расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. Ленина, 220, для эксплуатации производственной базы.