Нормативы стоимости основных проектных работ

№	Базовый уровень стоимости строительства (реконструкции) объекта в ценах на 01.01.2000 (млн. руб.) (по главам 1 - 8)	Нормативы стоимости проектных работ от стоимости строительства, α (%)
1.	до 0,275	8,24
2.	до 0,542	7,91
3.	до 2,75	7,52
4.	до 5,50	7,25
5.	до 10,8	7,06
6.	до 16,3	6,96
7.	до 21,7	6,83
8.	до 27,0	6,70
9.	до 32,7	6,51
10.	до 37,8	6,33
11.	до 43,2	6,14
12.	до 48,7	5,95
13.	до 54,2	5,76
14.	до 59,3	5,70
15.	до 64,8	5,63
16.	до 70,5	5,57
17.	до 75,7	5,50
18.	до 81,0	5,44
19.	до 86,5	5,37
20.	до 91,8	5,30
21.	до 97,2	5,24
22.	до 103,2	5,17
23.	до 108,4	5,11
24.	до 161,9	4,60
25.	до 215,9	4,25
26.	до 270,0	3,90
27.	до 323,7	3,76
28.	до 378,4	3,64
29.	до 431,7	3,51
30.	до 485,6	3,40
31.	до 540,1	3,29
32.	до 593,4	3,25
33.	до 647,6	3,21
34.	до 701,8	3,16
35.	до 756,8	3,12
36.	до 810,1	3,07
37.	до 863,4	3,04
38.	до 917,6	3,01
39.	до 971,8	2,98
40.	до 1025,1	2,94
41.	до 1079,3	2,91
42.	до 1350,2	2,75
43.	до 1618,9	2,69
44.	до 1892,0	2,64
45.	до 2167,2	2,58
46.	до 2432,1	2,53
47.	до 2700,4	2,45
48.	до 2967,0	2,36
49.	до 3237,0	2,32
50.	до 3508,8	2,29
51.	до 3784,0	2,28
52.	до 4046,3	2,27
53.	до 4300,0	2,26
54.	до 4558,0	2,24
55.	до 4816,0	2,23
56.	до 5125,6	2,22
57.	до 5418,0	2,21

Примечания:

1. В базовую стоимость строительства, принимаемую для расчета базовой цены проектных работ, включается стоимость строительных, монтажных работ и стоимость оборудования по главам 1 - 8 сводного сметного расчета стоимости строительства.

В случае, когда базовая стоимость технологического оборудования по главам 1 - 8 составляет более 25 % от базовой стоимости строительных и монтажных работ по главам 1 - 8, для определения величины норматива «α» и расчета базовой цены проектных работ принимается базовая стоимость строительных и монтажных работ (без учета стоимости технологического оборудования) с коэффициентом 1,25.

2. При базовой стоимости строительства до 0,275 млн. руб. в расчет принимать стоимость строительства, равную 0,275 млн. руб.

3. При определении стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования, не применяются.

4. Приведение базовых цен к текущему уровню осуществляется путем применения коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утверждаемого Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

Приложение 4

Порядок определения стоимости разработки схем инженерных коммуникаций

1. Стоимость разработки схем инженерных коммуникаций определяется в размере 15 % от стоимости основных проектных работ по этим коммуникациям, рассчитанной по таблицам 3.10.1 ÷ 3.10.9 раздела 3.10 «Инженерные сети и сооружения», как сумма стоимостей элементов схемы (коммуникаций и сооружений, способов производства работ и т.д.).

2. При определении разработки схем инженерных коммуникаций необходимо учитывать следующие корректирующие коэффициенты:

К_сх - корректирующий коэффициент, учитывающий глубину проработки элементов схемы (определяется на основании таблицы 5.1.1);

К_с - коэффициент, учитывающий полноту состава разработки схемы (определяется как сумма долей - элементов схемы, выраженных в процентном соотношении; перечень элементов схемы с указанием их объема в процентах приведен в таблице 5.1.2);

К_об - коэффициент, учитывающий полноту объема разработки схемы (определяется по таблице 5.1.3).

Таблица 5.1.1

Значения корректирующего коэффициента К_сх

№	Элементы схемы, требующие применения корректирующих коэффициентов	Ксх
1.	Сооружения, для которых в составе схемы определяются только места их размещения, мощность и стоимость строительства (узлы регулирования, насосные станции, аварийно-регулирующие резервуары, районные тепловые станции, газорегуляторные пункты, распределительные пункты и др.)	0,1
2.	Закрытые способы производства работ	0,3
3.	Трансформаторные подстанции в схемах электроснабжения	0,2

Таблица 5.1.2

Значения корректирующего коэффициента К_с

№	Наименование элементов схемы по составу	% по составу (Кс)
1.	Полный объем разработки схемы в 1-ом варианте, в т.ч.	100 %
2.	Существующее положение:
	- взаимодействие с эксплуатирующей организацией;	15 %
	- графический материал;
	- текстовой материал.
3.	Подсчет нагрузок по кварталам, микрорайонам, расчетным площадкам, бассейнам, зонам ТП и РТП и по застройке в целом:	15 %
	- таблица;
	- текстовой материал.
4.	Анализ состояния и работы существующих сетей и сооружений:	9 %
	- таблица;
	- текстовой материал.
5.	Разработка схемы коммуникаций в пределах района застройки с учетом питающих коммуникаций и головных сооружений районного или общегородского значения:
	- графическое решение схемы на плане М 1:2000 с текстовым материалом	25 %
	- схема питающих магистралей и головных сооружений М 1:10000 (или др.) с текстовым материалом	5 %
	- выполнение расчетов (гидротехнических, электротехнических и др.) для определения параметров проектируемых коммуникаций и сооружений (в табличном виде, в виде продольного профиля и др.) с текстовым материалом.	18 %
6.	Технико-экономические показатели к схеме инженерного обеспечения района (ориентировочные объемы работ и их стоимость, определяемая в соответствии с МРР-2.1.02-97), с указанием головных сооружений и коммуникаций общегородского значения, строительство которых является непременным условием строительства жилья в рассматриваемом районе. Для этих объектов должны быть приведены ориентировочные стоимости их строительства и предполагаемые сроки ввода.	6 %
7.	Согласования с эксплуатирующими организациями (текст на чертеже схемы, штампы, протокол, письмо и т.д.)	7 %

Таблица 5.1.3

Значения корректирующего коэффициента К_об

№	Вид обстоятельств, влияющих на полноту объема схемы	Коб	Примечание
1.	При предоставлении Заказчиком технических условий на присоединение от эксплуатирующих организаций	0,6
2.	При повторных разработках схем (корректировка) или при использовании ранее выполненных работ в рассматриваемом районе (по согласованию с Заказчиком)	0,6 - 0,8	Вводится к стоимости проектирования первой разработки
3.	При проведении работ в нескольких вариантах по заданию Заказчика:
	а) варианты с детальностью исполнения, аналогичной первому варианту (выполняются отдельные самостоятельные чертежи и расчеты):		Вводятся ко всей стоимости проектирования схемы по дополнительным вариантам
	- для второго варианта	0,8
	- для третьего варианта	0,6
	б) вариант на фрагмент схемы (с использованием чертежа основного варианта):
	- для второго варианта	0,3
	- для третьего варианта	0,2
4.	Выделение первоочередных мероприятий по инженерному обеспечению застройки (объектов), намеченных на первую очередь строительства (при разрыве в очередях не менее 5-и лет)	1,1

Примечания к таблицам 5.1.1 ÷ 5.1.3:

1. При отсутствии в материалах схемы какого-либо из указанных элементов (таблица 5.1.2) коэффициент К_с должен быть уменьшен в соответствующем размере.

2. При выполнении какого-либо элемента схемы в сокращенном объеме процент на выполнение данного элемента должен быть уменьшен (таблица 5.1.2).

3. При необходимости включения в состав схемной разработки проверочных расчетов, уточнения трасс и местоположения коммуникаций и сооружений общегородского значения, определенных ранее отраслевыми схемами, стоимость этих работ определяется отдельно с применением понижающего коэффициента 0,1.

4. При одновременной разработке схем инженерного обеспечения застройки (объекта) по нескольким видам коммуникаций, стоимость выполнения работ по обеспечению комплексности решений, единовременности прокладок, составлению сводного плана работ и единой таблицы технико-экономических показателей с выделением, в отдельных случаях, обстоятельств, регламентирующих сроки осуществления застройки и подготовкой документов и обращений в соответствующие службы Правительства Москвы, составляет 15 % от суммарной стоимости проектирования всех инженерных схем всоставе данного объекта.

Приложение 5

Примеры расчета стоимости основных проектных работ

1.Определить стоимость проектирования застройки микрорайона № 7 Марьинского парка района Марьино при следующих исходных данных:

- общая территория в границах проекта 10,13 га;

- жилая территория 6,05 га;

- участки детских дошкольных учреждений 1,6 га;

- участки школ 2,2 га;

- участки коммунально-бытовых учреждений 0,28 га;

- общая площадь 92663 кв. м;

- плотность жилой застройки 15334 кв.м/га;

- на территории микрорайона размещены объекты ГО и ЧС.

Общий суммарный коэффициент сложности проектирования застройки определяется по следующей формуле (раздел 3.1):

Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.1.1.

Территория в границах проекта составляет 10,13 га, что соответствует интервалу изменения натурального показателя «X» от 10 до 15 га. Для данного интервала параметры «а» и «в» будут равны 810,0 тыс. руб. и 164,0 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования архитектурно-пространственных решений застройки определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вх = 810,0 + 164,0×10,13 = 2471,3 тыс. руб.

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

С_пр(б) = Ц_(б)2000×К_сл.з. = 2471,3×1,26 = 3113,8 тыс. руб.

Стоимость основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах (по состоянию на III квартал 2009 года) определяется по формуле (2.1) и составляет:

где:

К_пер = 2,607 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости предпроектных, проектных и других видов работ III квартал 2009 года к ценам 2000 года (согласно «Временному порядку формирования начальной (максимальной) цены государственного контракта при размещении заказа по выбору исполнителя проектно-изыскательских работ для строительства в городе Москве» от 23.03.2009 № ДПР/9-4136).

2. На основании исходных данных, приведенных в примере 1, определить стоимость проектирования благоустройства, озеленения территории и малых архитектурных форм.

Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.2.1.

Территория в границах проекта составляет 10,13 га, что соответствует интервалу изменения натурального показателя «X» от 10 до 15 га. Для данного интервала параметры «а» и «в» будут равны 260,0 тыс. руб. и 64,0 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вх = 260,0 + 64,0×10,13 = 908,3 тыс. руб.

Плотность жилой застройки 15334 кв. м/га, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 0,7 (п. 3 таблицы 3.2.2).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

С_пр(б) = Ц_(б)2000×К_сл.з = 908,3×0,7 = 635,8 тыс. руб.

Стоимость основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах (по состоянию на III квартал 2009 года) определяется по формуле (2.1) и составляет:

3. Определить стоимость проектирования магистрали общегородского назначения протяженностью 1,06 км.

Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.3.1 (п. 1).

Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 0,5 до 2,0 км, т.е. параметры «а» и «в» будут равны 545,0 тыс. руб. и 930,0 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вх = 545,0 + 930,0×1,06 = 1530,8 тыс. руб.

Объект относится к V категории сложности (проектирование осуществляется при наличии ирригационной системы), т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,45 (таблица 3.3.4).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

С_пр(б) = Ц_(б)2000×К_сл.з = 1530,8×1,45 = 2219,7 тыс. руб.

Стоимость основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах (по состоянию на III квартал 2009 года) определяется по формуле (2.1) и составляет.

4. Определить стоимость проектирования жилого крупнопанельного дома общей площадью 14750 кв. м и находящегося в зоне охраняемого ландшафта.

Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.4.1 (п. 1).

Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 10000 до 15000 кв. м, т.е. параметры «а» и «в» будут равны 765,0 тыс. руб. и 0,258 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вх =765,0 + 0,258×14750 = 4570,5 тыс. руб.

Объект находится в зоне охраняемого ландшафта, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,2 (п. 2 таблицы 4.4.1).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

С_пр(б) = Ц_(б)2000×К_сл.з = 4570,5×1,2 = 5484,6 тыс. руб.

Стоимость основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах (по состоянию на III квартал 2009 года) определяется по формуле (2.1) и составляет:

5. Определить стоимость проектирования булочной-кондитерской с пекарней малой мощности, магазином и кафе общей площадью 2500 кв. м.

Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.6.1 (п. 4).

Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 1000 до 3000 кв. м, т.е. параметры «а» и «в» будут равны 120,0 тыс. руб. и 0,560 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вх = 120,0 + 0,560×2500 = 1520,0 тыс. руб.

Объект находится на затесненной территории (наличие рядом стоящих существующих зданий и густой сети подземных коммуникаций, требующих проведения дополнительных мероприятий по созданию условий для размещения объекта), т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,1 (п. 3 таблицы 4.4.1).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

С_пр(б) = Ц_(б)2000×К_сл.з = 1520,0×1,1 = 1672,0 тыс. руб.

Стоимость основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах (по состоянию на III квартал 2009 года) определяется по формуле (2.1) и составляет:

6. Определить стоимость проектирования газопровода низкого давления до 0,005 МПа, диаметром до 159 мм и протяжённостью 136,5 п. м. Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.10.2 (п. 1):

- параметр «а» равен 4,5 тыс. руб.;

- параметр «в» равен 0,095 тыс. руб.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

Ц_(б)2000 = а + вх = 4,5 + 0,095×136,5 = 17,5 тыс. руб.

Объект относится к IV категории сложности (проектирование осуществляется при наличии существующих подземных коммуникаций), т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,0 (таблица 3.10.13).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

С_пр(б) = Ц_(б)2000×К_сл.з = 17,5×1,0 = 17,5 тыс. руб.

Стоимость основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах (по состоянию на III квартал 2009 года) определяется по формуле (2.1) и составляет: