Глава 5. Положения о порядке предоставления и изъятия земельных участков, резервирование земельных участков.

1. Предоставление прав на земельные участки осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Оренбургской области и муниципальными нормативными актами.

2. Земельные участки могут предоставляться физическим и юридическим лицам для строительства только из состава земель, которые согласно законодательству не изъяты из оборота и не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд.

3. Администрация Оренбургского района при содействии Администрации Ленинского сельсовета осуществляет предоставление земельных участков на территории сельского поселения Ленинский сельсовет, а также переоформление прав на ранее предоставленные земельные участки в пределах своих полномочий, установленных нормативными правовыми актами Оренбургского района.

Статья 25. Порядок предоставления земельных участков, образованных из состава земель, собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Ленинский сельсовет.

Предоставление земельного участка для строительства может осуществляться без предварительного согласования места размещения объекта или с согласованием такового в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области от 06 ноября 2002 г. № 317/64-III-ОЗ, Положением «О порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области», утвержденным Решением Совета депутатов муниципального образования Оренбургский район от 07 июля 2006 г. № 73.

1. Предоставление участка в собственность или аренду без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется на торгах (аукционах, конкурсах). К таким земельным участкам относятся:

- образованные, но не предоставленные гражданам или юридическим лицам участки;

- участки, предназначенные для размещения объектов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий);

- участки для жилищного строительства;

- участки для ведения личного подсобного хозяйства;

- участки для нужд сельскохозяйственного производства.

Процедура проведения торгов определяется утвержденным в установленном порядке Положением (Регламентом) с учетом норм Земельного кодекса РФ.

Предоставление земельного участка в аренду без предварительного согласования места размещения объекта возможно без проведения торгов при соблюдении порядка, установленного пунктами 2.1 и 4 статьи 30 и пунктом 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется по заявлению гражданина или юридического лица о выборе участка, направляемому в администрацию Оренбургского района.

По завершении процедуры выбора участка и предварительного его согласования, проводимого Отделом архитектуры и градостроительства, Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Оренбургского района при содействии специалистов администрации Ленинского сельсовета, Глава администрации Оренбургского района принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта в форме постановления, утверждающего акт о выборе земельного участка.

Данное решение является основанием установления в соответствии с заявками физических или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Уполномоченный орган на основании заявления физического или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка.