Статья 55. ИТ-3. Зона предприятий автомобильного транспорта, магистральных улиц, дорог, объектов коммунального хозяйства и объектов инженерной инфраструктуры

1. Зона ИТ-3 включает в себя участки территории города Минеральные Воды, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения. Зона ИТ-3 включает в себя участки территории города Минеральные Воды, предназначенные для размещения сетей инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, для размещения иных объектов инженерной инфраструктуры, установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, а также размещения иных объектов, в случаях, предусмотренных настоящими регламентами.

2. Основные виды разрешенного использования:

объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств автомобильного транспорта, размещение систем инженерной инфраструктуры, велосипедных дорожек, тротуаров, зеленых насаждений, при условии соблюдения соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, устройств объектов инженерной инфраструктуры;

сооружения автотранспорта по техническому обслуживанию автомобилей, автозаправочные станции.

3. Условно разрешенные виды использования:

временные сооружения мелкорозничной торговли;

остановочные павильоны, в том числе с предприятиями мелкорозничной торговли, при условии соблюдения требований законодательства о безопасности движения;

размещение площадок для отстоя и разворота общественного транспорта, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

размещение диспетчерских пунктов при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

в коридорах улиц – размещение малых архитектурных форм, рекламных щитов, постов проверки загрязнения атмосферы, въездных знаков, по согласованию с уполномоченным органом структурного подразделения администрации города;

размещение, при соответствующем обосновании, инженерных сетей под проезжими частями улиц в каналах и тоннелях;

размещение на межмагистральных территориях, как наземных, так и в тоннелях, инженерных сетей, при условии установления публичных сервитутов.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства зон предприятий автомобильного транспорта, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта;

размещение объектов благоустройства (в том числе видовых площадок) при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения) цветники, газоны.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

· площадь земельного участка:

· минимальная – в соответствии с действующими нормами;

· максимальная – в соответствии с действующими нормами

· максимальная высота зданий – не нормируется;

· минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров;

· территории магистральных улиц и дорог относятся к территориям общего пользования;

· при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.