Нормативные документы. Классификация.

Федеральные нормативные документы.

ü Строительные нормы и правила (СНиП).

Устанавливают обязательные требования, определяющие цели, которые должны быть достигнуты, и принципы, которыми необходимо руководствоваться.

 

ü Государственные стандарты в области строительства (ГОСТ Р).

Устанавливают обязательные и рекомендуемые положения, определяющие конкретные параметры и характеристики отдельных частей зданий и сооружений и обеспечивающие техническое единство при разработке, производстве и эксплуатации этой продукции.

 

ü Своды правил по проектированию и строительству (СП).

Устанавливают рекомендуемые положения в развитии и обеспечении обязательных требований, строительных норм, правил и общетехнических стандартов.

 

ü Руководящие документы Систем (РДС).

Устанавливают обязательные и рекомендуемые организационно-методические процедуры по осуществлению деятельности в области разработки и применении нормативных документов.

 

ü Межгосударственные строительные нормы и правила и межгосударственные стандарты, введённые в действие на территории России.

 

Нормативные документы субъектов РФ.

ü Территориальные строительные нормы (ТСН).

Устанавливают обязательные для применения в пределах соответствующих территорий и рекомендуемые положения, учитывающие природно-климатические и социальные особенности, национальные традиции и экономические возможности республик, краёв и областей России.

 

Производственно-отраслевые нормативные документы.

ü Стандарты предприятий строительного комплекса и стандарты общественных объединений (СТПиСТО).

Устанавливают для применения на данном предприятии положения по организации и технологии производства, а так же обеспечению качества продукции.

 

10. Состав сметной документации

1. Локальные сметные расчеты
2. Сметные расчеты по объектам (объектные сметные расчеты)

3. Cметные расчеты на отдельные виды затрат, в том числе на изыскательские и проектные работы

1. Сметный сводный расчет затрат на исполнение заказа
2. Сводка затрат.

1) Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определенных при разработке РД, рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

2) Объектные сметы формируются на объект в целом и объединяют в своем составе данные из локальных смет. Они являются сметными документами, на основе которых определяются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

3) Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т.п.).

4) Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

5) Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

 

 

11. Методы определения стоимости строительства: виды и особенности

 

1 . При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

2. Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

3. Базисно-индексный метод основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов.Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:

- к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам СМР);

- к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам СМР, а также по отраслям народного хозяйства).

Для привязки единичных расценок к местным условиям строительства допускается разработка и применение территориальных коэффициентов к федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001).

4. При методе применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов используются стоимостные данные по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.

Ссмр=ПЗ+НР+СП	Ссмр(сметная стоимость СМР)
ПЗ=М (мат) + Зр (зпосн р) + ЭММ (эксплмаш мех)	ПЗ(прямые затраты),
НР=[Ннр (норма НР,%) * (Зраб+Змаш)]/100%	НР(накладные расходы),
СП= [Нсп (норма СП,%) * (Зр+Зм)]/100%	СП(сметная прибыль)

 

Из тетради:

ФЕРы 2001 были созданы на основе ГЭСНов. Содержат тех.часть, правила исчисления объемов работ и коэф-ты к расценкам.

ПЗРасценка бывает	Закрытая: ПЗбаз.ц=Vр б.ц*ЕР (ед. расценка)=Vр б.ц (Зрабб.ц+Змашб.ц+Эммб.ц) Открытая: ПЗбаз.ц=Vр б.ц (Зрб.ц+Змб.ц+Эммб.ц)+Vр буц*Н(неучтен матер)*Cед-цы неуч мат-ов (стоимость ед-цынеучтен мат-ов)
ЭММ	Смаш(сметная расц. На экспл. Маш)=А (аморт)+Р(рем)+Б(быстр.изн)+З (з/пмаш)+Э (энергоносит)+С(смазоч мат)+Г(гидровлич жид-ть) +П(перебазир-е).
М	М=ОЦ (отпускная цена)+НССО (наценка снабженческо сбыт орг-ций)+ТП(тамож пошл)+ТР(транс расх)+ЗСР(загот-склад расх)

 

 

12. Сметная стоимость: определение, функции, технологическая структура

Регламентируется МДС 81-35.2004 (Методика определения стоимости строитльной продукции на тер-рии РФ).

Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.