Формы обновления основных фондов.

Обновление основных фондов связано, как правило, с заменой (в связи с физическим износом) или дополнением (в связи с ростом объемов деятельности или необходимостью повышения производительности труда) имеющихся основных фондов отдельными новыми их видами.

Для бесперебойной работы предприятия необходимо осуществлять ремонт основных фондов с целью предотвращения их преждевременного выхода из строя. В стоимостном выражении стоимость ремонтных работ в общем виде рассчитывается по формуле:

Р_ед = З_з.пл + З_зап.ч. + З_м +З_н, где

Р_ед – стоимость ремонта единицы оборудования, руб.;

З_з.пл – затраты на заработную плату и начисления ремонтным рабочим, руб.;

З_зап.ч. – затраты на запасные части, руб.;

З_м – затраты на материалы, руб.;

З_н – накладные расходы, руб.

Ремонты делятся по стоимости и сложности на малый, средний и капитальный. Капитальный ремонт предусматривает полную разборку основных фондов, дефектовку частей и узлов, замену их полностью или частично на новые или восстановленные, сборку, наладку и пуск в эксплуатацию.

Во время капитального ремонта возможны и целесообразны работы по модернизации основных фондов. Модернизация - это инвестиционная операция, связанная с совершенствованием и приведением активной части основных фондов в состояние, соответствующее современному уровню осуществления технологических процессов, путем конструктивных изменений основного парка машин, механизмов и оборудования, используемых предприятием в процессе операционной деятельности. Расчет затрат на модернизацию аналогичен расчету затрат на ремонты.

Если у предприятия возникает необходимость в существенном преобразовании всего производственного процесса на основе современных научно-технических достижений, то в этом случае проводится реконструкция. Ее осуществляют в соответствии с комплексным планом реконструкции предприятия в целях радикального увеличения его производственного потенциала, существенного повышения качества выпускаемой продукции, внедрения ресурсосберегающих технологий и т.п. В процессе реконструкции может осуществляться расширение отдельных производственных зданий и помещений (если новое технологическое оборудование не может быть размещено в действующих помещениях); строительство новых зданий и сооружений того же назначения вместо ликвидируемых на территории действующего предприятия.

Если предприятие эффективно работает и обладает необходимым объемом свободных финансовых ресурсов, то обновление основных фондов может проходить целиком и полностью за счет собственных средств. Однако в условиях дефицита финансовых средств, предприятия часто прибегают к различным способам финансирования сделок по приобретению имущества за счет привлеченных средств. Одним из таких способов выступает лизинг.

В соответствии с ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» № 164-ФЗ от 29.10 1998 г. под лизингом понимается «совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга». При этом под договором лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Таким образом, лизинг выступает одной из форм финансирования, при которой происходит передача объекта собственности в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа и возврата.

Основными участниками лизинговой операции могут выступать:

- лизингополучатель (клиент, как правило, юридическое лицо);

- лизингодатель (коммерческий банк или иная кредитная небанковская организация и т.п.);

- поставщик (продавец оборудования: промышленное предприятие, риэлтерская компания, авто-производитель или дилер и т.п.)

- страховщик (в принципе, любая страховая компания).

Под эффективностью лизинга следует понимать получение выгоды лизингополучателем при осуществлении лизинговой сделки по сравнению с иными способами финансирования обновления основных фондов. Инвестирование в основные фонды компании посредством лизинга является эффективным, если результат превосходит аналогичное финансирование, обусловленное кредитом.

В большинстве случаев лизинг принято считать наиболее эффективным инструментом инвестирования в целях обновления средств производства.