Порядок разработки, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации.

Проектная документация на строительство объектов разрабатывается после проработки идеи строительства на основе исходно-разрешительной документации, архитектурно-планировочного задания

Комитета по градостроительству и архитектуре

региона, задания на проектирование и других исходных данных, т.о. КГА выдает АПЗ на проектирование по заявке заказчика (инвестора).

Разработка проектной документации осуществляется преимущественно в две стадии. На первой разрабатывается технико-экономическое обоснование (ТЭО)

На второй стадии разрабатывается рабочая документация.

Рабочий проект разрабатывается в сокращенном объеме и составе, определяемом в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта.

Разработанные ТЭО инвестиций, эскиз-проекты, рабочие проекты подлежат государственной экспертизе вне зависимости от источников финансирования, форм собственности и принадлежности строек.

Основная цель экспертизы – контроль соблюдения государственных норм и правил. По результатам экспертизы составляется заключение, которое является обязательным документом для исполнения заказчиками, проектными, подрядными и другими заинтересованными организациями. Экспертиза объектов государственного назначения проводится в Главном управлении государственной вневедомственной экспертизы (Главгосэкспертизе России). В соответствующих министерствах и ведомствах действуют отраслевые экспертные подразделения. Экспертиза объектов жилищно-гражданского назначения проводится региональными экспертными подразделениями.

17. Состав и содержание проекта предприятия

Общая пояснительная записка:

Основание для разработки проекта и исходные данные. Крат-кая характеристика предприятия. Технико-экономические по-казатели проекта в сопоставлении с показателями обоснова-ния инвестиций и задания на проектирование. Сведения о проведенных согласованиях проектных решений и соответст-вии государственным нормам, правилам, стандартам и техни-ческим условиям

Генеральный план и транспорт:

Характеристика района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану, а том числе по внутри-площадочному и внешнему транспорту.

Основные чертежи: ситуационный план, картограмма земля-ных масс, генеральный план

Технологические решения:

Данные о производственной программе. Обоснование решений по технологии производства, состав оборудования, число рабочих мест и их оснащенность, контроль качества продукции. Решения по утилизации и захоронению отходов производства. Расчеты потребности в основных видах ресурсов. Ос-новные чертежи: схемы технологических процессов, технологические планировки корпусов, схемы грузопотоков

Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих:

Организационная структура управления предприятием и производством, информационные технологии управления, расчет состава работающих.

Мероприятия по охране труда и технике безопасности

Архитектурно-строительные решения:

Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений по основным зданиям и сооружениям. Мероприятия по электро-, взрыво- и пожаробезопасности, защита строительных конструкций, сетей и сооружений от коррозии.

Основные чертежи: планы, разрезы и фасады основных зданий и сооружений

Инженерное оборудование и системы:

Решения по водоснабжению, канализации, тепло-, газо-, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха. Инженерное оборудование зданий. Диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами.

Основные чертежи: принципиальные схемы тепло-, электро-, газо-, водоснабжения и канализации, планы и профили инженерных сетей и др.

Охрана окружающей среды:

Раздел выполняется в соответствии со СНиП и нормативными документами Минприроды России

Эффективность инвестиций:

Технико-экономические показатели проекта по рекомендуемому перечню.

Результаты расчета эффективности инвестиций в сравнении с показателями обоснований инвестиций

Организация строительства:

Проект организации строительства в составе, определенном СНиП «Организация строительства»

Технологический регламент обращения со строительными отходами:

Решения по утилизации и захоронению отходов строительного производства.

Сметная документация:

Сводный сметный расчет стоимости строительства и при необходимости сводка затрат; объектные и локальные сметные расчеты; сметные расчеты на отдельные виды затрат; пояснительная записка

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:

Раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера строительных и монтажных работ и 50 % для ремонтно-строительных работ.

Нормативы сметной прибыли по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ применяются при определении сметной стоимости на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы.