Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

По этому договору подрядчик (проектировщик, изы-скатель) обязуется по заданию заказчика разработать техниче-скую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК).

Специфика данных отношений касается процесса работы (про-ектные и изыскательские работы отличаются от прочих видов под-рядных работ) и ее результата (он выражается в разработанной тех-нической документации и других специальных документах). Одна из особенностей проектных и изыскательских работ состоит в том, что их результат имеет промежуточное значение, т.е. конечный резуль-тат достигается в процессе исполнения другого договора, непосред-ственно направленного на реализацию разработанной документации (чаще всего договора строительного подряда). Предмет договора — проектные и (или) изыскательские работы, результатом которых являются техническая документация или дан-ные о проведенных изысканиях. Изыскательские работы — началь-ная стадия проектирования. Они выполняются в целях получения: материалов о природных условиях территории, на которой будут выполняться строительные работы, и факторах техногенного воз-действия на окружающую среду; материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий и принятия конструктивных реше-ний; материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий (ст. 47 Градостроительного кодекса). Проектная документация представляет собой материалы в текстовой форме и в виде карт (схем), определяющие архитектур-ные, функционально-технологические, конструктивные и инженер-но-технические решения для выполнения строительных работ (ст. 48 Градостроительного кодекса). В зависимости от сложности строи-тельных работ проектирование может осуществляться в одну или две стадии. При одностадийном проектировании разрабатывается лишь рабочий проект со сводным сметным расчетом. При двухста-дийном проектировании на первом этапе разрабатывается техниче-ский проект со сводным сметным расчетом, а на втором — готовит-ся рабочий проект с конкретной сметой. Предмет договора определяется в задании на проектирование, а также в иных исходных данных, необходимых для составления технической документации. Выдача задания на проектирование и других исходных данных является обязанностью заказчика. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчи-ка подготовлено подрядчиком, однако обязательным для подрядчика оно становится с момента его утверждения заказчиком. Подрядчик обязан проверить задание на проектирование и иные исходные данные и в случае обнаружения в них недостатков преду-предить об этом заказчика. Подрядчик, не выполнивший этой обя-занности, несет риск неблагоприятных имущественных последствий принятия к исполнению некачественного задания. Стороны договора. Заказчиком в рассматриваемом договоре может быть любое юридическое или физическое лицо. В то же вре-мя круг возможных подрядчиков ограничен, поскольку некоторые виды проектно-изыскательских работ относятся к числу лицензи-руемых (лицензируемой признается деятельность по проектирова-нию зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответ-ствии с государственным стандартом, а также деятельность по ин-женерным изысканиям для строительства указанных объектов).

В рассматриваемых правоотношениях может применяться сис-тема генерального подряда, при которой генеральный подрядчик (проектировщик) привлекает к выполнению отдельных видов про-ектных и изыскательских работ специализированные организации (ст. 706 ГК).

Срок проектно-изыскательских работ не относится к числу су-щественных условий данного обязательства. Если он не указан в договоре, работы должны быть выполнены в разумный срок после возникновения обязательства (п. 2 ст. 314 ГК).

Цена проектных и изыскательских работ обычно формулируется в виде сметы, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работы. Цена не является существенным условием данного договора. Если цена не предусмотрена в договоре, работы должны быть оплачены по цене, которая при сравнимых обстоятель-ствах обычно взимается за аналогичные работы (п. 3 ст. 424 ГК).

Основные обязанности подрядчика указаны в ст. 760 ГК. Обязанности заказчика исчерпывающим образом изложены в ст. 762 ГК.