Календарные графики строительства комплекса объектов.

Процесс перехода от идеи к ее фактическому осуществлению начинается с календарного плана. Календарный план — это такой проектный документ, в котором динамически (т. е. во времени) отображают­ся сроки и стоимости выполнения работ. Календарный план является важнейшей составляющей работой над проектами.

Тогда, календарное планирование – это процесс составления календарного плана, который будет включать в себя полный перечень необходимых работ с указанием точного срока начала и окончания каждого вида работы.

Крупным компаниям часто приходится одновременно решать множество задач, объединенных общей программой или просто деятельностью компании. Календарное планирование в таких случаях служит для рационального распределения ресурсов между осуществляемыми проектами. Такое оптимальное распределение помогает наиболее эффективно решить весь комплекс поставленных перед компанией задач. Таким образом, календарное планирование позволяет:

1) наглядно увидеть полный перечень предстоящих работ и определить их логические взаимосвязи;

2) с высокой точностью определить потребности данного проекта в материальных и людских ресурсах, необходимую продолжительность работ и выявить возможные ограничения при осуществлении данного проекта.

Все потоки в строительстве делятся на:

· Частный поток – называется технологически однородный и организационно неделимый процесс, характеризующийся постоянным составом исполнителей и выполняющийся последовательно на разных захватках. Продукцией частного потока являются выполненные отдельные виды работ.

· Специализированный поток – совокупность частных. Продукцией специализированного потока могут быть как законченные виды работ, так и отдельные части здания.

· Объектный поток – совокупность специализированных потоков. Продукция – отдельные объекты или их части.

· Комплексный поток – совокупность специализированных и объектных потоков. Продукция – жилые районы и микрорайоны.

В свою очередь комплексный поток подразделяется на:

1. КПК – комплексный поток комбинированный. Обеспечивает полное сохранение структуры объектных потоков, но характеризуется большим растяжением ресурсных связей (простой бригад возникает при нулевом растяжении ресурсных связей).

2. КПУ – комплексный поток уплотненный. Обеспечивает минимальную продолжительность общего комплекса работ, не допуская простоя ресурсов и фронтов.

3. КПА – комплексный поток агрегированный. Обеспечивает отсутствие простоев при переходе бригад из одного объектного потока в другой, но характеризуется увеличением времени простоев фронтов и увеличением продолжительности строительства каждого отдельного потока.

КП могут быть оптимизированы за счет изменения очередности ввода объектных потоков в комплекс и за счет назначения дополнительных однотипных бригад.

Календарное планирование комплекса производится в составе проекта организации строительства (ПОС). Назначение: определить сроки строительства и сметную стоимость объекта.

Есть расчетная часть и графическая. Единицы измерения времени – год, квартал.

Общие сроки строительства определяются для отдельных объектов по нормам СНиП 1.04.03-85.

В сводном календарном плане указываются объекты и объемы финансирования на каждый квартал. За укрупненный показатель принимается 1 млн. руб. сметной стоимости.

Сводный календарный график строительства (Комплексные потоки)

Объектные потоки

Захватки

Календарные дни

I

I

II

II

I

II

объектный поток

III

IV

III

I

II

II

частный поток

IV

V

специализированный поток

Параллельные потоки характеризуются наличием двух и более однотипных бригад по отдельным (или всем) видам работ. Возникают следующие проблемы:

1. куда назначать дополнительные бригады;

2. как их распределить.

Расчет можно производить по всем методам индивидуально поточной организации работ.