Тема 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением:

а) в соответствии с его назначением;

б) по своему усмотрению;

в) допускает проживание в них всех желающих граждан;

г) может размещать в этом помещении промышленное производство.

2. Жилое помещение может сдаваться собственником для проживания гражданам:

а) на основании договора;

б) по заявлению квартиросъёмщика;

в) по разрешению ЖКХ;

г) по соглашению собственника и квартиросъёмщика.

3. Перевод помещений из жилых в нежилые производится:

а) в порядке, определяемом жилищным законодательством;

б) решением собственника этих помещений;

в) с разрешения квартиросъёмщиков;

г) соглашением собственника и квартиросъёмщиков.

4. Для чего производится перевод жилого помещения в нежилое:

а) для размещения предприятий, принадлежащих муниципальным образованиям;

б) для продажи их государству;

в) для размещения промышленного производства;

5. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также:

а) часть собственности многоквартирного дома;

б) доля в праве собственности на общее имущество дома;

в) часть земельного участка, на котором находится этот дом;

г) принадлежит право продажи и отчуждения своей доли от общего имущества жилого дома без продажи квартиры.

6. Лица, не являющиеся собственниками земельного участка, имеющие право пользования и владения им:

а) арендаторы;

б) доверительные управляющие;

в) лица, получившие участок в залог;

г) все перечисленные выше лица имеют право пользования и владения участком.

7. Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме:

а) может продаваться собственником квартиры;

б) сдаваться в аренду на определённый срок;

в) отдаваться в залог;

г) не может передаваться отдельно от права собственности на квартиру.

8. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют:

а) жилищные общества;

б) собрания;

в) товарищества собственников квартир.

9. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чём известно органам опеки и попечительства):

а) отчуждение не допускается без согласия детей;

б) допускается по решению суда;

в) допускается с согласия органа опеки и попечительства;

г) допускается с согласия опекуна.

10. Товарищество собственников жилья, действующее в соответствии с законом это:

а) общество с ограниченной ответственностью;

б) коммерческая организация;

в) некоммерческая организация;

г) правильный ответ в одном из пунктов назовите его.

11. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением:

а) на условиях, предусмотренных жилищным законодательством;

б) на условиях, поставленных собственником;

в) если площадь жилого помещения позволяет право пользования;

г) если состав семьи не превышает площади квартиры.

12. Переход права собственности на жилой дом или квартиру:

а) является прекращением прав пользования жильём для членов его семьи;

б) не является прекращением права пользования, если квартира приватизирована;

в) является прекращением права пользования, если законом не предусмотрено иное;

г) является прекращением права пользования при согласии всех членов правления ТСЖ.

13. В каком случае суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов:

а) если жильё используется не по назначению;

б) если собственник систематически нарушает права и интересы соседей;

в) если собственник жилья бесхозяйственно обращается с жильём, допуская его разрушение;

г) если после предупреждения органа местного самоуправления продолжает нарушать правила жилищного законодательства.

14. По иску органа местного самоуправления, после предупреждения собственника жилья об устранении всех нарушений и прав других он продолжает нарушать правила жилищного законодательства суд может вынести:

а) решение о выкупе жилого помещения другим собственником;

б) решение о конфискации жилья в жилищный фонд муниципального образования;

в) решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств;

г) решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой, вырученной от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.