Перечень перебазируемых (перепрофилируемых) объектов

По санитарным и экологическим причинам

- Асфальтобетонный завод;

- ЖБИ «Жилстрой»;

- Кирпичный завод ООО «Жилье»;

- АТП ГААО № 2;

- Производственная база ООО «Сибтехмонтаж»;

- Кожевенно-пимокатный завод;

- Автомастерская;

- Кладбище – закрытие с организацией мемориального прогулочного парка;

- Отстойники (в створе ул. 7-я Линия к югу) – закрытие с обеззараживанием и рекультивацией территории;

- Склады минеральных удобрений «Агрохим» (свыше 500 т) – закрытие с обеззараживанием и рекультивацией территории;

- Гаражи по ул. Северная.

По планировочным мотивам

- «Тывахлебопродукт»;

- Рынок (центральный);

- Мелкооптовые и сельскохозяйственные рынки;

- Авторынок;

- ООО «Энергострой» (недействующее);

- СИзо в центральной части города;

- СИзо в западной части города;

- УФСИН;

- Колония № 1;

- ООО «Суй-Белек»;

- Гаражи по ул. Пролетарская – ул. Ка-Хем;

- Гаражи по ул. Безымянная;

- Гаражи в створе пер. Сесерлиг (к западу);

- ПМК-5;

- ООО УК «Жилсервис» по ул. Горная;

- МУП благоустройства города;

- ЧП НПК (производство пластиковых окон).

Места перебазирования объектов, а также функциональный характер использования территорий перебазируемых либо перепрофилируемых объектов указаны в таблице «Перечень перебазируемых (перепрофилируемых) объектов» раздела генплана «Планировочная организация территории».

В качестве показателя градостроительной эффективности принимаемых генпланом планировочных и природоохранных решений произведены укрупнённые расчеты общей жилой площади в жилых домах, расположенных в санитарно-защитных зонах объектов г. Кызыла, а также расчеты этих же параметров на конец планируемого срока.

Результаты расчётов приведены ниже по тексту.

12. 6. Участки ненормативного градостроительного использования территорий санитарно-защитных зон. Современное состояние

Общая площадь в жилищном фонде индивидуальной застройки в санитарно-защитных зонах производственных и коммунальных объектов

Всего – 96,7 тыс. м² (77,9 тыс. м² – без учёта жилищного фонда, расположенного за городской чертой).

В том числе:

- 14,2 тыс. м² – птицефабрика (за городской чертой);

- 12,5 тыс. м² – АТП № 1 и АТП ГААО № 2;

- 10,1 тыс. м² – фирма ТТ (деревообработка);

- 9,4 тыс. м² – асфальтобетонные производства (3 владельца);

- 6,2 тыс. м² – ООО «Жильё» (кирпичный завод) и ООО АПК «Урянхай»;

- 5,0 тыс. м² – золоотвал ТЭЦ;

- 4,6 тыс. м² – ТЭЦ (за городской чертой);

- 3,6 тыс. м² – АТП-3;

- 2,9 тыс. м² – рыбзавод;

- 1,0 тыс. м² – СИзо;

- 26,7 тыс. м² – остальные объекты.

Общая площадь в жилищном фонде индивидуальной застройки в санитарно-защитных зонах понизительных подстанций

Всего – 6,8 тыс. м².

В том числе:

- 5,8 тыс. м² – п/с «Кызыл»;

- 1,0 тыс. м² – п/с «Южная».

Общая площадь в жилищном фонде среднеэтажной застройки в санитарно-защитных зонах производственных и коммунальных объектов

Всего – 16,46 тыс. м².

В том числе:

- 0,8 тыс. м² – птицефабрика;

- 0,03 тыс. м² – АТП № 1 и АТП ГААО № 2;

- 0,06 тыс. м² – асфальтобетонные производства (3 владельца);

- 4,2 тыс. м² – ООО АПК «Урянхай»;

- 2,6 тыс. м² – золоотвал ТЭЦ;

- 2,0 тыс. м² – ТЭЦ;

- 0,9 тыс. м² – Сизо;

- 0,07 тыс. м² – гаражи;

- 2,8 тыс. м² – рынки;

- 3,0 тыс. м² – остальные объекты.

Общая площадь в жилищном фонде среднеэтажной застройки в санитарно-защитных зонах понизительных подстанций

Всего – 1,2 тыс. м².

В том числе:

- 1,2 тыс. м² – п/с «Кызыл».

Общая площадь в жилищном фонде многоэтажной застройки в санитарно-защитных зонах производственных и коммунальных объектов

Всего – 39,1 тыс. м².

В том числе:

- 1,8 тыс. м² – асфальтобетонные производства (3 владельца);

- 2,4 тыс. м² – СИзо;

- 2,6 тыс. м² – производство пластиковых окон;

- 6,5 тыс. м² – автобаза, АТП, управление механизации;

- 18,0 тыс. м² – гаражи;

- 3,1 тыс. м² – рынки;

- 4,7 тыс. м² – остальные объекты.

Общая площадь в жилищном фонде многоэтажной застройки в санитарно-защитных понизительных подстанций

Всего – 0 тыс. м².

***

Таким образом, на участках ненормативного градостроительного использования санитарно-защитных зон производственных и коммунальных объектов находится 141,46 тыс. м² общей площади в жилищном фонде (160,26 тыс. м² – вместе с прилегающими территориями), т. е. 10,2% от общей площади жилищного фонда города.

Кроме этого, в границах санитарно-защитных зон функционируют:

- 6 детских дошкольных учреждений – в СЗЗ птицефабрики, ТЭЦ, АПК «Урянхай», АБЗ, АТП, ПАТП (плюс участки двух ДДУ находятся в СЗЗ частично);

- 4 общеобразовательные школы (плюс участки трёх школ находятся в СЗЗ частично, из них 2 – в СЗЗ птицефабрики);

- 2 медицинских учреждения – наркологический диспансер и психиатрическая больница в промзоне (плюс три – частично в СЗЗ кладбища, птицефабрики и электроподстанции «Городская»).

12. 7. Участки ненормативного градостроительного использования территорий санитарно-защитных зон. Планируемый срок