Понятие и состав земельных правоотношений.

Земельное право - это система правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и охраны земель как природного объекта, так и недвижимого имущества.

Системой земельного права является научно обоснованная последовательность расположения земельно-правовых институтов в соответствии с их значимостью, ролью в регулировании земельных отношений и их содержанием.

Земельное право состоит из общей части, содержащей правовые нормы, регулирующие отношения, возникающие при использовании любых земель, независимо от их целевого назначения и разрешенного использования и относящихся ко всей отрасли в целом, и особенной части, охватывающей нормы, регулирующие конкретную область земельных отношений, которые в совокупности образуют институты, определяющие правовой режим отдельных категорий земель, выделяемых по основному целевому назначению и разрешенному использованию.

В составе общей части земельного права можно выделить:

1. Институт права собственности на землю.

2. Институт пользования и иных прав на землю.

3. Институт управления земельным фондом.

4. Институт юридической ответственности за земельные правонарушения.

5. Институт правового регулирования платы за землю.

6. Институт правовой охраны земель.

В состав особенной части земельного права входят институты:

1. Правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

2. Правовой режим земель населенных пунктов.

3. Правовой режим земель специального назначения.

4. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.

5. Правовой режим земель лесного фонда..

6. Правовой режим земель водного фонда.

7. Правовой режим земель запаса

7. Что относится к объектам земельных правоотношений?.

Объектами земельных правоотношений являются земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков. Земельный участок— часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1ЗК РФ).

В зависимости от вида земельных правоотношений в каждом случае объектами земельных отношений могут выступать земли Российской Федерации в целом, земли в границах административно- территориальных образований, отдельные категории земель, земельные участки, закрепленные за гражданами и юридическими лицами в собственность, владение, пользование, аренду, а также части земельных участков и земельные доли. Так, объектами права собственности и права пользования всегда выступают отдельные земельные участки, переданные заинтересованным лицам в собственность, владение, пользование или аренду, части земельных участков, закрепляемых на праве ограниченного пользования (сервитут), либо земельные доли.

В отличие от этого объекты правоотношений государственного управления включают все земли в пределах Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований независимо от форм собственности, а также земельные участки, закрепленные за физическими и юридическими лицами. Здесь выбор объекта зависит от уровня государственного управления и полномочий государственных органов, видов управленческой деятельности. Например, все земли РФ являются объектом земельных правоотношений в области контроля за состоянием земель, учета, мониторинга, осуществляемых федеральными органами исполнительной власти. Компетенция органов государственного управления каждого субъекта РФ распространяется лишь на земли в пределах его границ, и правоотношения государственного управления таких органов могут возникать только на территории соответствующего субъекта РФ. Объектами правоотношений юридической ответственности выступают отдельные земельные участки, состояние и правовой режим которых были нарушены в результате противоправного действия. Физическое обособление земельных участков производится в процессе землеустроительных мероприятий, установления границ и межевых знаков уполномоченными гражданами и организациями в установленном порядке. Юридически земельные участки обособляются путем издания различного рода документов — законов, иных нормативных правовых актов, свидетельств о регистрации права собственности на земельный участок либо земельную долю, лицензий, разрешений на право пользования, заключения договоров аренды, документов, удостоверяющих взаимное согласие на право субъектов РФ об изменении границ между ними, включение в кадастры данных о площадях и размещении категорий земель, предоставлении земельных участков, издания картографических материалов. СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018. 38